大發地產：篤行23載 上市一周年穩創銳進

2018年10月11月，大發地產上市鐘聲在香港聯交所敲響，股票代碼為（6111.HK）的大發地產成功登上資本市場的列車，步入發展新里程。

上市一周年以來，大發地產備受市場關注與認可，在上市后的首份半年報中，核心數據十分亮眼，增收增利并舉，大發地產正處于發展飛躍期。

跨越：高質發展，頻獲資本市場認可

2019年上半年，大發地產的運營能力和各項盈利指標都得到了顯著的提升和優化，其中毛利人民幣9.61億元，同比增長228%；營收同比增加303%至人民幣39.74億元；首次派發中期股息8.5港仙，派息率20%，盈利能力提升有目共睹。

盈利基礎是銷售，截至2019年6月30日，合約銷售額較2018年同期增長41%；總合同銷售建筑面積同比增加133%。其中，長三角地區合約銷售額占96.2%。

憑借優異的成績單，大發地產先后獲得“2019中國房地產上市公司發展速度5強”、“2019值得資本市場關注的房地產公司”、“2019中國房地產上市公司治理TOP10”、“2019中國房地產上市公司綜合實力100強”、“2019年度卓越投資價值地產上市公司”、“2019新晉上市公司年度大獎”、“2019中國價值地產上市公司”等一系列榮譽。

同時，大發地產通過確立“大財務”體系建設規劃，嚴控風險，密切監控各項財務指標，重視現金流和回款，以穩健的財務狀況拓展融資渠道，確保企業資金正常高效運轉。2019年上半年，大發地產先后獲穆迪「B2」穩定評級和標普「B」穩定評級，并于2019年4月和7月共計發行3億元美元票據。

聚焦：“1+5+X”戰略布局，精準布局增厚土儲

作為地產企業戰略發展的彈藥，良好的土儲政策是重中之重。截至2019年上半年，大發地產總土儲約432萬平方米，其中新增土地13幅，新增土儲約128萬平方米。與此同時，公司秉承審慎的投資原則，對新增土地經過嚴格的測算和層層論證。

結合公司發展需求和行業趨勢，在深耕長三角、布局國家黃金城市群的戰略指引下，大發地產進一步明確了“1+5+X”的布局體系，深耕長三角核心區域的同時，輻射到成渝、環西安、華北、環渤海、大灣區5大城市群，并戰略性地關注其他具高發展潛力的重點城市。通過深耕重要目標地區和戰略拓展，助力土地儲備的可持續發展。

循勢：因悅創居，領航情景地產

在一個個亮眼的數據背后，離不開產品的支撐。大發地產堅持以創新為出發點，2018年12月19日，大發地產品牌暨「悅」系產品全球發布。通過科技賦能，構建多樣化悅居場景，構建了“八大悅情景系統”。依據“80%的標準化+20%的個性化”的原則，大發地產將地域文化提煉融入到產品設計理念中，打造更符合城市文脈和氣質的作品。目前，“中國式悅生活”理念已經在“悅系”和“都會系”項目上相繼落地。

以品質為先導條件的產品，贏得了客戶的擁護。2019年上半年，公司首開項目平均去化率超80%，售價和去化速度均領先周邊競品。此外，舟山大發·融悅新界公館和溫州大發·都會道1號售樓中心雙雙獲得“第五屆地產設計大獎優秀獎”。同時，大發地產商業運營能力備受業內肯定，南京的ist艾尚天地憑借強勁的創新力和廣泛的潮流影響力，獲得“2018最具創新力企業獎”，2018年-2019年連續獲得“中國購物中心行業年度業態創新獎”等。

在卓越運營、情景體驗、科技賦能、因悅創居四大維度基礎上，大發地產將繼續以國家政策為導向，遵循城市發展趨勢，通過深耕與開拓并行的方式，走進更多的城市，實現倍數增長。

上市一周年，砥礪23載。未來，大發地產將秉承“為生活而創造”的品牌理念，以“1+5+X”戰略布局為指引，不斷探索人居新需求,用匠心鑄就獨特的“悅”系產品IP、以前瞻的戰略布局和穩健的財務政策等發展優勢,充分發揮企業競爭優勢，實現企業跨越式發展和穩健成長，兌現美好未來。

（市場有風險，投資需謹慎）