江西撫州出招穩(wěn)定房地產(chǎn)市場：每平方米補貼150元 全額補貼契稅

每經(jīng)記者 于垚峰    每經(jīng)編輯 魏官紅    

新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)行業(yè)帶來了不小的影響，連日來，各地地方政府相繼出臺了一些行業(yè)扶持政策，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供了一定的保障。

2月27日，江西省撫州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《撫州市有效應(yīng)對疫情促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》（以下簡稱實施意見）。

實施意見要求有序推動房地產(chǎn)企業(yè)的復(fù)工復(fù)建，建立企業(yè)復(fù)工復(fù)建報備制度，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目只要具備疫情防控要求和復(fù)工條件資料齊全的，實行一次辦好，做到應(yīng)復(fù)盡復(fù)。項目復(fù)工后，企業(yè)必須嚴格執(zhí)行省、市關(guān)于企業(yè)復(fù)工復(fù)建、項目復(fù)工開工的相關(guān)規(guī)定和要求。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在降低企業(yè)購地資金使用成本方面，實施意見要求，今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競買保證金比例下調(diào)為出讓最低價的40%。對已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計入違約期，不收取違約金，延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。

在加大金融支持力度方面，實施意見要求，鼓勵各金融機構(gòu)適當(dāng)增加開發(fā)項目的信貸額度，加大放款力度。對房地產(chǎn)項目，要做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸，適當(dāng)降低企業(yè)貸款利率或者免除疫情期間的利息。對受疫情影響，到期還款困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在企業(yè)向相關(guān)金融機構(gòu)簽訂還款承諾書后，予以適當(dāng)延期，支持房地產(chǎn)企業(yè)渡過資金難關(guān)。

除了金融支持，實施意見還在激活市場消費、提高公積金貸款額度、順延企業(yè)竣工交付時間等方面加大支持力度。

實施意見指出，為促進房地產(chǎn)開發(fā)項目盡快開工，拉動市場消費活力，2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財政給予購房戶150元/㎡的購房補貼，起始時間以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)（具體操作細則由市財政局、房管局共同制定）。在此期間，購買新建商業(yè)用房的，購房戶全額繳交契稅后，由受益財政對購房戶所繳納契稅全額予以補貼。加強房價管控，防止房地產(chǎn)企業(yè)因購房補貼肆意漲價，真正實現(xiàn)讓利于民。

此外，符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工，購買新建商品住宅且合同備案時間在2020年3月1日至6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。7月1日起恢復(fù)至目前的最高額度50萬元。

對于因受疫情影響或疫情防控工作需要，房地產(chǎn)項目不能如期竣工交付的，依法援引“不可抗力”條款，竣工交付時間依據(jù)合同約定順延三個月，順延期間不計違約責(zé)任。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)