港市IPO復蘇10家公司正招股 物業股成市場新寵兒

每經記者袁東每經編輯謝欣 由于春節假期及疫情的影響，港股市場的IPO活動一度減緩。不過隨著即將進入三月份，港股市場的IPO活動開始復蘇。 今日，有10只即將上市的公司正在進行招股，這些新股主要集中在三月中旬上市，而且其中有8家都是來自內地或主要業務資產涉及內地的企業。 鄔必偉：估計五六月出現赴港上市高潮 二月份已到尾聲，港股市場的擬上市公司招股情況也開始熱絡起來。就在今天，出現了10家公司同時招股的現象。 據瑞恩資本的數據，上述10家公司中有8家是來自內地或者主要業務資產涉及內地的。另外，這10家公司IPO共募資21.44億港元至28.92億港元。 正在招股的港市新股名單及相關信息 對于港股IPO市場回暖的情況，富途證券金融及企業服務總裁鄔必偉向《每日經濟新聞》記者表示，港股的IPO主要還是看新股所在的行業和公司本身的質地，由于此次疫情，很多公司都延遲了在港股的上市，使得港股上市的新股數量大幅減少，這就形成局部供應不夠的情況。從歷史上看，一般二級市場行情不好的話，一級市場認購的情況都會有影響，但是，從去年開始，港市的新股加入很多新的參與者，他們對新股的熱情很高，而且他們是從全年認購的平均回報去看的，這樣就使得新股上市有持續的活躍度。就拿最近招股的物管股票興業物聯來說，就獲得了上百倍的超額申購，可見主要還是看行業和公司的情況。 “整體來看，疫情對港股的IPO還是有較大影響。港交所行政總裁李小加在港交所業績發布會上曾有說明，大量的準上市公司因為不能來港開展路演，而且，很多中介機構也不方便去內地，就使得整個上市的進程受阻。所以，我估計整體情況改變可能是在五月到六月。我預期在那時，可能會出現一個赴港上市的高潮。”鄔必偉這樣表示。 一個熱門板塊將上市兩只新股 在港股市場上，各種概念同樣被投資者推崇，從前幾年的國產汽車、造紙等行業一直延續到目前最火的地產物業股。地產物業股以其優異的股價表現和被看好的基本面情況正在市場的聚光燈下。如雅生活服務、綠城服務、中海物業等，都成為了近期的大牛股。 招銀國際證券梳理了物業股上漲邏輯——在現代服務業的引領下，物業管理正在經歷蛻變。行業逐步由勞動密集向集約化、自動化、智能化、互聯化轉變；從基礎物業服務的提供商向社區生活服務平臺轉型。此外，開發商和社區住戶多層次的需求也促進了增值服務的發展。物業企業可以縱向介入房地產產業鏈，也可以橫向整合社區資源，契合了產業升級和消費升級。“物業能做的事情還有很多”是投資物業企業的重要邏輯，也是抗周期屬性中表現出高成長性的原因。 《每日經濟新聞》記者也注意到，目前火熱的物業板塊中，就有兩家公司在招股中，準備上市。 一家是興業物聯，這家公司是河南省第四大非住宅物業管理服務供應商，為非住宅物業提供物業管理及增值服務。截至2020年2月16日，興業物聯在管物業組合涵蓋17棟商業樓宇、3棟政府樓宇及一個工業園，建筑面積達240萬平方米，而公司合約物業組合的總建筑面積約為410萬平方米。根據最新的券商數據顯示，興業物聯的申購超購了850倍以上，受到投資者的追捧。 另外一家物業新股就是燁星集團，該公司向內地住宅及非住宅物業提供物業管理及相關服務。在2018年，按慣例建筑面積計算，燁星集團在北京物業管理市場排名21。