鎂刻·年報速讀| 越秀地產：年度目標同比增長11.2%至802億元

每經記者 吳抒穎    每經編輯 陳夢妤    

3月10日下午，越秀地產公布2019年度全年業績。

2019年，越秀地產錄得合同銷售金額約人民幣721.1億元，同比上升24.8%，超額完成銷售目標；實現營業收入約為人民幣383.4億元，同比上升45.0%。毛利率約為34.2%，同比上升2.4個百分點。權益持有人應占盈利約為人民幣34.8億元，同比上升27.7%。

2019年，越秀地產通過軌交+物業模式、國企合作、城市更新、產業勾地、公開市場招拍掛等方式，以較低溢價于廣州、深圳、中山、江門、杭州、蘇州、嘉興、鄭州、長沙、青島和成都等11個城市新增優質土地27幅，總建筑面積約為771萬平方米，按權益計算建筑面積約為521萬平方米。

越秀地產也是“灣區”的地主之一。根據公告，截至2019年12月31日，集團的總土地儲備約為2,387萬平方米，其中大灣區土地儲備占總土地儲備約51.7%；軌交+物業項目土地儲備占總土地儲備約13.2%，通過國企合作模式增加土儲約149萬平方米，約占新增土儲的19.3%。

越秀地產管理層認為，目前對市場的預判短期內難以做到很準確，但從中長期的角度來看，房地產市場依然是看好的。為了減低疫情對公司的影響，越秀地產目前總體上的策略是“保現金流”，從銷售、投資和融資等方面來進行調整匹配。目前除了湖北地區的現場的項目未開工，其他的地區復工率80%以上，本周末有望達到90%以上。

基于對市場走勢的預判和對公司發展的信心，越秀地產2020年在土地市場上依然保持較強的投資力度。管理層為越秀地產定下的2020年土地投資目標為300億元，這一數字接近于去年的兩倍。銷售目標的制定上，越秀地產則較為謹慎，最終定為802億元，同比小幅增長約11.2%。

封面圖片來源：攝圖網