鎂刻·年報速讀|瑞安房地產(chǎn)：2019年股東應(yīng)占溢利增長1% 租金收入增長12%

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月30日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2019年業(yè)績報告。

報告期內(nèi)，集團(tuán)收入人民幣103.92億元（下同），股東應(yīng)占溢利同比增長1%至19.32億元。期內(nèi)租金及相關(guān)收入增長12％至22.51億元。

由于年內(nèi)收購上海蟠龍?zhí)斓睾网檳鄯粌蓚€項(xiàng)目的地塊，導(dǎo)致集團(tuán)負(fù)債率上升。截至2019年12月31日，凈資產(chǎn)負(fù)債率52%（2018年底為40%），集團(tuán)持有的現(xiàn)金及銀行存款為118.59億元。

不包括大連項(xiàng)目和上海瑞虹新城第1及第7號地塊的處置，2019年瑞安合約物業(yè)銷售額為125.01億元，較2018年的145.30億元減少14%。2019年住宅物業(yè)銷售的平均售價為每平方米30800元，同比下跌23.6%。

已確認(rèn)物業(yè)銷售總額為120.09億元，同比下跌46%。不包括出售瑞虹新城第1號及第7號住宅地塊的收入，2019年已確認(rèn)物業(yè)銷售額為107.39億元，同比上升50%。平均售價較2018年下跌74%至每平方米27700元。

截至2019年12月31日，集團(tuán)土地儲備的總建筑面積為880萬平方米，包括670萬平方米可供出租及可供銷售面積，及210萬平方米的會所、停車場和其他設(shè)施，合計(jì)11個發(fā)展項(xiàng)目。

封面圖片來源：視覺中國