金科原華中區高管貪腐被判

每經記者 陳利    每經編輯 甄素靜    

綠地之后，又一房企爆出腐敗問題。

日前，湖北省武漢市青山區人民法院官網顯示，金科地產前華中區域公司副總經理代X犯非國家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒收個人財產人民幣三萬元。

判決書顯示，金科地產集團湖北有限公司、金科地產集團武漢有限公司均系金科地產集團股份有限公司的子公司，2017年8月8日，代X與金科地產集團武漢有限公司簽訂勞動合同，進入金科武漢公司工作，并擔任區域發展副總經理；2018年3月28日代X被任命為華中區域公司副總經理，分管投資發展工作，主要負責金科地產集團湖北有限公司、金科地產集團武漢有限公司在湖北的投資發展工作，獲取優質項目，為公司發展提供項目儲備。

根據判決書，2018年4月至12月，代X在擔任金科華中區域副總經理期間，代表金科湖北與武漢和眾投資在洽談宜昌眾道房地產公司所持有的宜昌市夷陵區城鎮住宅用地轉讓過程中，利用其分管公司投資、發展業務的職務之便，為該地塊被金科地產集團湖北有限公司以約1.36億元(實際支付合同款人民幣1.30億元)的價格順利收購提供幫助，通過銀行轉賬的方式分三次收受武漢和眾投資有限公司開發銷售部部長羅某賄賂款140萬元。

啟信寶顯示，宜昌眾道房地產開發有限公司成立于2017年3月22日，注冊資金1000萬，原為武漢和眾投資有限公司全資子公司，2018年5月28日武漢和眾投資有限公司退出公司股東序列，改為由金科地產集團湖北有限公司全資控股。

《每日經濟新聞》記者查閱相關資料發現，在入股宜昌眾道房地產后，2018年8月1日，金科首次進入宜昌，拿下位于夷陵區發展大道一宗40畝地塊，也就是現在的宜昌金科·集美陽光項目。據金科2018年年報顯示，宜昌金科·集美陽光項目合同投資金額約1.36億元，占地面積約26589平米，均與原眾道房地產所持有地塊面積、金額等情況相符合；而在2019年金科年報中該項目則未被再提及。

2019年3月18日，代X被抓獲，并凍結其賬戶上的涉案贓款868981.34元、2019年4月16日扣押用涉案贓款購買的梅賽德斯—奔馳牌BJ7305HEAL轎車1輛。在案件審理過程中，被告人代X雷的家屬代其退出贓款人民幣6018.66元。最終，代X被判處犯非國家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒收個人財產人民幣三萬元。

而在代X一案被爆出之前，2018年5月，四川內江金科房地產公司時代中心項目營銷負責人、現場銷售主管、置業顧問、銷售文員利用職務便利，低價購買房源再高價轉手，牟利近百萬元。2019年12月份，金科被曝多起內部貪腐事件，涉及營銷、行政、招投標、物業等多個領域；2020年以來，金科內部也查出多件違規違法事件，被司法機關立案偵查13人。

事實上，自2019年以來，各地產企業不斷掀起內部反腐，先后有融創、保利發展、金科、萬達集團、大悅城、雅居樂等多家房企高管貪腐事件被公開舉報或通報。最具代表性的案例是，上置集團董事兼董事會主席及行政總裁主席彭心曠被逮捕，以及執行董事陳東輝被公安部門傳召、拘留。

從公開曝光的反腐事件看，2015年以前，房企內部反腐的重心聚焦在傳統的采購、工程等環節；近兩年來，房企的建造、營銷則成反腐問題的“重災區”，這些案件涉及金額少則幾萬多則上億。而內部人員一旦涉腐，對企業的產品質量、品牌形象、利潤、商譽等均會帶來不同程度的負面影響。

隨著行業政策趨嚴，近年來房企更加重視內部管理，大多數房企都在推動內部反腐，像萬科、恒大、龍湖等均設有相應的監察部門，

有業內人士坦言，公開反腐至少走出了房企法制化治理的第一步，特別是對于規模龐大的房地產業來說至關重要，只有行業內部管控不斷優化、升級，才有利于行業整體健康發展。

封面圖片來源：視覺中國