鎂刻·現場| 時代鄰里：下半年對物業收并購暫無目標

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

8月12日，時代鄰里召開2020線上中期業績發布會，這是首家披露中期業績的上市物業公司。

今年上半年，時代鄰里實現總收入7.02億元，同比增長54%；毛利為1.99億元，同比增幅62.4%；股東應占核心凈利潤（不含上市開支）為0.84億元，同比增幅為76.2%。

在四大業務上，時代鄰里的物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他專業服務收入分別按年增長43.5%、63.8%、41.8%及261.4%。其中，物業管理服務作為公司主要收入來源，占總收入的比例為60.5%。

上半年，時代鄰里進行了三次收購，包括對電力行業企業廣州浩晴物業、廣州耀城物業的收購，以及簽訂了收購工業物流地產龍頭企業上海科箭物業服務有限公司51%股本權益的股權轉讓協議，進入電力行業與工業物流細分領域。

在今年初，時代鄰里執行董事兼行政總裁王萌曾對《每日經濟新聞》記者表示，公司對并購計劃持開放的態度。

而在本次業績會上，王萌則表示，時代鄰里下半年對收并購暫時沒有目標，對于收購持審慎態度，質量比數量更加重要。未來會在來努力的在細分業態的專業化能力上進一步優化，同時也在注重項目質量的前提下，擴充住宅和非住宅的市場份額。

整體看，時代鄰里上半年新拓展了4672萬平方米第三方合約面積，包括通過收并購獲得的約2196萬平方米，以及其他自主外拓部分共約2475萬平方米。

時代鄰里董事會主席兼非執行董事白錫洪認為，時代鄰里不斷地增加規模之余，希望探索和尋找細分行業中一些更好的寶貝。有些企業在某些細分領域中做得比較好，公司也希望在這些領域中可以獲取更多合作項目。收并購的規模問題是永恒的，物業行業剛開始進入資本市場，未來跨行業收并購合作等都將變成物業行業的新常態。

封面圖片來源：視覺中國