采購信息透露公募REITs最新動向！首批吃螃蟹的會是誰？

每經記者 黃小聰    每經編輯 葉峰    

近日，深圳地鐵的采購信息顯示，申請聘請深創投集團作為REITs項目的牽頭專業服務機構，由深創投集團指定紅土創新作為REITs項目公募基金管理人。

此外，也有上市公司在投資者互動平臺上表示，對公募REITs試點保持密切關注。

從這些信息可以發現，所涉及的資產包括地鐵、產業園區、物流等，這些也很有可能成為首批公募REITs產品的基礎資產。

采購信息透露公募REITs動向

自從《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》發布之后，市場對于公募REITs的推出充滿期待。

近日，記者從深圳地鐵網站注意到，3條采購信息透露了有望成為首批公募REITs基礎資產的最新信息。

這3條采購信息涉及的采購項目名稱均為：基礎設施公募REITs協調及顧問服務項目，主要區別在于擬定供應商。

采購信息的申請理由和相關說明顯示，根據相關通知，深圳市創新投資集團有限公司（下稱深創投集團）為深圳市推進公募REITs試點的牽頭專業服務機構。

深鐵集團積極參與基礎設施公募REITs項目，現聘請深創投集團作為REITs項目的牽頭專業服務機構，由深創投集團指定深創投不動產基金管理（深圳）有限公司作為REITs項目總協調和顧問服務機構（服務期限為自本協議簽署之日起至REITs產品設立之日止）。

另外，由深創投集團指定紅土創新基金作為REITs項目公募基金管理人。

不過，具體到公募REITs產品方面，相關人士透露：“目前產品方面還沒有進展，紅土創新還要成立子公司，子公司要做基礎資產的專項資產計劃，公募產品到時候再投向這個計劃。”

深交所：相關配套業務規則已基本完成

值得關注的是，8月26日，深交所召開基礎設施公募REITs實務討論會，圍繞基礎設施公募REITs試點具體實務操作問題進行深入交流。

深交所表示，自試點通知發布以來，全力配合證監會、發改委等有關部門，扎實有序落實基礎設施公募REITs試點相關工作任務。

一是制定完善配套規則體系。公募REITs審核、發售等相關配套業務規則的制定工作已基本完成，履行相關程序后將盡快發布。

二是加快推進業務系統開發。REITs審核、發行、上市、信息披露和收購等相關業務系統已初步準備就緒，將配合業務規則發布啟動相關測試。

三是服務試點儲備項目夯實質量基礎。通過高層溝通、市場培訓、座談走訪等多種形式加強市場服務培育和投資者教育，發揮合力支持優質項目落地。

同時，深交所表示，將認真研究實務討論會提出的意見建議，廣泛聽取市場聲音，充分尊重市場意見，加緊完成規則發布，做好技術準備，強化風險防控，并積極推動完善稅收、國資轉讓等配套政策，促進完善二級市場流動性安排，培養相關人才，支持基礎設施公募REITs市場長遠健康發展。

部分上市公司及相關公司也在關注

此外，記者注意到，自5月份以來，部分上市公司已經表示了對公募REITs的關注。

比如越秀交通基建，早在5月3日就公告，收費公路作為重要的基礎設施，并以其持續穩定收益的特性，可望成為公募REITs的底層資產的合適選擇。公司正積極開展以其部分穩定收益公路資產參與試點的前期論證準備工作，爭取成為境內基礎設施公募REITs的首批試點企業。

中新集團7月20日在投資者互動平臺上也表示，公司在以園區開發運營為主營的同時，也將產業投資作為公司未來發力的方向。園區開發+產業投資+區中園+公用事業，以期形成一個游刃有余、相輔相成的同心圓和強閉環，為實體經濟和城市發展服務。目前啟動的公募REITs試點主要針對基礎設施領域，我司將對此保持密切關注，在做好主營業務的同時積極研究國家政策，結合公司戰略發展需求開展業務。

還有作為萬科集團旗下成員企業，萬緯物流表示，希望借助自身開發運營優勢，伴隨國內公募REITs試點的推進，將更多運營成熟的物流倉儲項目通過發行公募REITs的形式，與投資人共享優質資產的穩定運營收益，同時盤活存量資產，將資金繼續投入到新的優質項目。

封面圖片來源：攝圖網