全年銷售目標已過半——綠檔下融信業績穩步向前

7月5日，融信中國（03301.HK）披露上半年未經審核營運數據。截至2021年6月30日，融信上半年累計合約銷售金額829.66億元，較2020年同期上升37.46%；合約總銷售面積4,034,465平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20,564元。在克而瑞發布的《2021年上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，融信排名第25名。

據悉，融信中國今年的銷售目標為1600億元以上，公司上半年已經超額完成了年度銷售目標的50%。目前，在“房住不炒”“集中供地”等政策的作用下，房地產行業正在加速整合，在當前的行業背景下，只有潛心建造優質產品，持續優化經營能力的企業才能走得更遠。

上半年多項目落地運營優勢促進銷售增長

得益于在高效能城市的深度布局，融信2021上半年多個項目迎來了銷售增長。融信在全國多地的項目熱銷，連云港學院府兩次開盤均達到100%去化，第二次開盤共100多套房，吸引多人參與搖號，成為連云港的網紅樓盤。此外，杭州天瀾，臨安瀾天、臨安新世邸，溫州海月清風，嵊州創世紀，紹興興望軒等在售樓盤已全部售罄。正是基于融信不斷提升品質而積累的良好口碑，上半年推出的項目深受市場喜愛，助力公司銷售業績的持續穩定增長。

目前，融信的海納系已在多個城市落地，且收獲了強烈的市場正向反饋。2021年1月，福州海納新潮首開即創下90%的去化率，成交套數在福州排名第二，金額和面積均為福州第三。與此同時，上海海納印象360套房源首開約3小時便已售罄。更以其品質標桿，受到極大的關注度，也是嘉定首個觸發積分項目和嘉定區的認購額銷冠。融信越來越多的優質項目不斷推出，在推動銷售穩定增長的同時，也不斷拓寬著盈利空間。

公司擁有快速去化表現的背后，正是基于一直以來聚焦核心城市群以及中心城市，及時跟進市場需求變化升級產品打造。此外，融信充分發揮地產開發的運營優勢，多維開展線上項目帶看、節假日促銷活動等營銷舉措，在2021年上半年取得不錯的銷售成績。

優質土儲提供業績空間精細化經營驅動長期發展

取得優異銷售成果的背后，主要源自于優質土儲的支撐。在此次“集中供地”中，融信憑借深耕邏輯與良好財務，抓住“良機”補充優質土儲。在其長期布局的杭州、成都等城市獲取多幅地塊，展現出強勁的競爭力。此外，公司也注重多元化的拿地模式，截至目前，2021年的收并購投資額占權益投資額的近1/4。

融信本次在杭州集中土拍上一舉拿下多個地塊，正是得益于公司自2013年起就在杭州進行的長期深耕戰略。目前，融信已穩居杭州房企第一梯隊，而在集中供地新規帶來的強競爭環境下，這次的拿地成果便可以說是融信在長三角都市圈長期深耕戰略的奏效。值得一提的是，為增加利潤空間，融信的拿地策略也更多地轉向“企業合作”的模式。此次在杭州土拍中，融信和濱江聯合拿地，即是杭州第一梯隊開發企業強強聯合的體現。

如今的環境對房企有著更精細化的要求，因此融信頻頻提出“問管理要紅利，問經營要效益”。融信對于經營管理能力的重視，體現在持續優化組織模式與架構。通過不斷提升集團、區域、項目的管理與決策效率，使得公司極致深耕的戰略能夠不斷得到深化。此外，融信正積極推動經營數字化管理升級，以進一步提升管理效率，通過對成本的穩定把控，為未來利潤的增長留下了充足的空間。

進入地產行業下半場，房地產的革新已經成為行業共識，融信積極打造經營能力與財務自律，已進入“綠檔”陣營。通過精準把握市場需求，公司將在日益收緊的政策下走向長期發展。

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