融信償還本息5.9億美元債 下半年到期債務壓力小

8月13日晚間，融信中國（03301.HK）發布公告稱，公司已安排償還本息總額為5.9億美元，8月22日到期的優先票據。據了解，除上述美元債已安排贖回外，其將于8月26日贖回到期的20億人民幣公司債亦已安排全額兌付，因此融信下半年僅剩下兩筆金額較小的債券需要償還，分別為12月到期的1.5億元美元債和11月到期的15億元境內公司債，占續存債券比例低，下半年公司流動性充裕，短期償債壓力小，安全邊際強。

不僅如此，2021年以來融信在債務管理方面頻頻發力，其先后于1月發行利率為7.1%的3億元美元債，于2月、7月發行兩只利率為6.5%的10億元小公募債券，同時，在3月至4月間，先后3次回購美元票據合計7450萬美元，一連串動作對于優化債務結構、降低融資成本、補充流動性有積極意義，亦顯示了公司的財務實力。

2017年之后，融信一直致力于降低杠桿水平，保持財務安全；今年以來，融信繼續將70%-90%的凈負債率作為長期管控目標。3月披露的年報顯示，融信2020年凈負債率為83%，在手現金充足，扣除受限資金后的現金短債比為1.08倍，未使用授信額度達1248億元，擁有充足的流動性。隨著扣除預收賬款資產負債率降至70%以下，融信也已成功跨過“三道紅線”中的最后一道指標，躋身“綠檔”陣營。

基于融信近年來在中國房地產市場審慎的經營表現、穩定的盈利水平和財務紀律，國際三大評級機構之一的穆迪發布評級報告，維持融信中國“B1”企業家族評級(CFR)，展望保持“穩定”；中誠信確認融信債券信用等級為AAA，評級展望為穩定，在評地產市場充滿不確定性的環境中，境內外機構對評級的重申，表達出了市場對融信發展健康性的認可。

值得一提的是，7月融信在經營和銷售端也獲得良好成績，公告顯示，融信1-7月總合約銷售額約988.2億元，同比增長36.3%，合約銷售面積約479.8萬平方米，同比增長50.9%，其中7月單月新增合約銷售額約158.5億元，環比增長約6.8%。充裕的流動性和良好的銷售態勢，為公司下半年繼續可持續健康發展，應對多變的債券和房地產市場，提供了基礎和保障。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔。）