每經數讀| 8月TOP50房企銷售額跌破萬億 “金九銀十”排位戰開打

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

2021年，每經聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP50房企單月銷售額跌破萬億

7、8月份，房地產市場走入傳統淡季，頭部房企單月銷售增速出現明顯下滑。

2021年1-8月，TOP50上市房企累計銷售總額達7.22萬億元，在4月、5月、6月連續單月銷售超萬億后，7、8兩個月銷售額顯著下滑，與1-6月累計5.62萬億元相比，單月平均銷售僅8000億元。

其中碧桂園以5606億元獨占鰲頭，與其余三家銷售規模超4000億的恒大、萬科、融創合計1.87萬億元，占TOP10銷售額的56%，優勢進一步放大；同時碧恒萬融的合計銷售額已經占TOP50房企銷售額的26%，TOP10則占TOP50房企的47%，房企間分化情況從上半年至今始終保持穩定。

值得關注的是，本月上市房企TOP50排名波動極小，28家房企保持了上月排名。其中，TOP10位次爭奪激烈，恒大、萬科互換排名，綠地控股重回前十。

土地出讓金同比減少逾5成

2021年8月，全國出讓金排名前二十城市成交總額為1253億元，與去年同期減少55%。

無錫以266.5億元榮登土地出讓金榜首位，上榜城市中前三甲收金均超過120億元。一線城市中，廣州和深圳入榜，均位于榜單前10名；二線城市入榜3席；三四線城市占據榜單15席，為榜單主力。

累計來看，2021年1-8月，全國300城市土地出讓金總額為34507億元，同比減少約5%。

從比例上看，長三角城市重新成為榜單主力，北方城市僅保定、濟寧、威海等5個城市入榜。

僅一線城市土地成交量環比增長

8月土地成交量同環比走低，僅一線城市成交量較上月增長，宅地成交量環比下滑逾兩成。

無錫、蘇州成為本月僅有的土地成交面積超100萬平方米的城市，長沙、濟南緊隨其后，一線城市中僅深圳表現稍突出，位列第五，廣州列第9位、上海第18位，北京則無緣TOP20。

從城市整體供求數據來看，土地供應量同環比下行，僅二線城市供應量環比上浮，宅地供應量同比下滑。

2021年8月，全國300個城市共成交土地1490宗，環比減少18%，同比減少32%；成交土地面積6241萬平方米，環比減少22%，同比減少36%。

封面圖片來源：視覺中國