龍湖收購九龍倉旗下物業企業，涉及面積近900萬平米

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜魏文藝    

今年以來，龍湖集團（00960.HK）在物業方面的收并購明顯提速。

近日，龍湖集團又收購了九龍倉集團（00004.HK）旗下中國內地部分物管企業，共涉及已簽約管理面積近900萬平方米。

對于此次收購，龍湖集團方面回復《每日經濟新聞》記者稱，“收并購是龍湖智慧服務市場外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務與九龍倉集團雙向選擇的結果。”不過，龍湖集團方面并未透露本次收購的價格，截至目前也尚未發布相關公告。

面積近900萬平米

“（本次收購物業）項目分布上海、蘇州、無錫、常州、杭州、武漢等一線、新一線及二線城市，共涉及已簽約管理面積近900萬平方米，其中9成項目位于經濟最發達且快速發展的長三角區，全部為中高端住宅項目。”

對于此次收購，龍湖集團方面表示，“收并購是龍湖智慧服務市場外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務與九龍倉集團雙向選擇的結果。此次向九龍倉集團收購其旗下中國內地部分物管企業，與龍湖智慧服務現有業務布局充分協同，互有增益，具備可期的收益及規模增量。”

公開資料顯示，九龍倉集團于1886年在香港成立，作為首批納入恒生指數成份股的三十間公司之一，業務涵蓋中國香港和內地的投資物業、酒店、發展物業等諸多行業。

據《每日經濟新聞》記者了解，通過本次交易，龍湖智能服務將吸納一批兼具質量和體量的優質項目，及高量級管理人才，進一步強化在一二線城市的業務協同，并深化品牌影響力。

龍湖集團的物業板塊，內部稱智慧服務，是該公司的主營航道之一。不過，龍湖集團董事長吳亞軍多次表示，龍湖沒有分拆物業上市的計劃。

收并購明顯加速

中報顯示，今年上半年，龍湖集團實現物業管理及其他業務收入40億元，同比增長58%，實際管理面積2.05億平方米。

截至上半年，龍湖智慧服務非住宅業態占比約為30%，已覆蓋住宅、商業、文旅、辦公、酒店、醫院、學校、醫養、案場、產業園、租賃住房、市政配套、智慧城市等業態。

今年以來，龍湖在物業方面的收并購明顯提速。

2月，龍湖集團全資控股的龍湖嘉悅物業服務有限公司（以下稱龍湖物業）收購美好幸福60%股權。

3月，根據億達中國3月4日公告，龍湖物業以12.73億元的代價，整體收購億達中國旗下物業板塊億達服務100%股權。

不過，雙方簽訂了對賭協議，億達中國作出利潤承諾：截至2024年12月31日止4個年度的各年，億達服務及附屬公司的賬面凈利潤將不低于7147萬元。若期間無法完成業績承諾，億達中國需賠償的違約金達差價的14.24倍。

8月初，龍湖物業收購楷林商服100%股權?？稚谭偛课挥诤幽鲜∴嵵菔校菍懽謽窍嚓P服務商，已服務客戶有4000余家。

8月底，據《每日經濟新聞》報道，龍湖物業正式完成了對美好幸福100%的股權收購。

龍湖方面表示：“未來，龍湖智慧服務仍將持續關注市場機會，包括優質的收并購機會。”

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網