公安出手，這個城市15家開發商、20余人被抓，多位老板在列！購房者拍手稱快

每經編輯 盧祥勇    

在河北省會石家莊，長期存在“爛尾樓”問題，自8月初以來，石家莊掀起了力度空前的“爛尾樓”整治“風暴”。該市先后公布了5批次44個“爛尾樓”項目整治工作方案。令人欣喜的是，部分“爛尾樓”歷史遺留問題正開始解決，部分開發商也退還了業主購房款。

同時，自8月18日以來，該市有15家開發商、20余人被抓。人數之多，在全國來說也屬罕見。

多位房地產老板被刑拘

8月7日，石家莊召開專題會議決定，擬對全市“爛尾樓”項目分批次向社會進行公布，首批公開10個“爛尾樓”項目。第二批，也公布了10個；第二批8個，第四批7個，第五批9個……截至9月9日，石家莊“爛尾樓”項目已公布5批次，涉及44個“爛尾樓”項目。

在公布爛尾樓項目名單的同時，該市還開展了打擊房地產領域違法犯罪的行動。

據“石家莊發布”9月29日發布的消息，近日，石家莊公安局偵辦了新華區中陽潤庭項目、長安區新希望大愛城項目、橋西區天倫錦城（三期）項目、裕華區天陽御龍灣項目、鹿泉區盛世天下城項目、平山縣榮成世家項目在開發建設過程中涉嫌違法犯罪的案件。

新華區中陽潤庭項目開發商河北銀杰房地產開發有限公司在未獲得工程規劃許可、施工許可、房屋銷售許可的情況下違規開發建售，涉嫌非法經營罪。9月28日，公安機關依法對公司法定代表人牛某某刑事拘留。

長安區新希望大愛城項目系河北濱江園林有限公司和貴州華騰環球建筑有限公司石家莊分公司在未取得任何手續的情況下違規開發建售，涉嫌非法經營罪。9月28日，公安機關依法對貴州華騰環球建筑有限公司的實際控制人常某某刑事拘留。

橋西區天倫錦城（三期）項目開發商石家莊中基房地產開發有限公司在未開工建設的情況下違規銷售，涉嫌非法經營罪。9月28日，公安機關依法對公司法定代表人高某某刑事拘留。

裕華區天陽御龍灣項目開發商河北中嘉信房地產有限公司在建設該項目2號樓過程中超出規劃許可，私自加蓋樓層并對外出售，涉嫌非法經營罪。9月28日，公安機關依法對公司實際控制人郭某某執行逮捕。

鹿泉區盛世天下城項目系河北杰華房地產開發有限公司虛構的霍寨村美麗鄉村建設項目，在并未實際開發建設的情況下對外出售，涉嫌合同詐騙罪。近日，公安機關依法對公司業務經理張某某、韓某某執行逮捕，依法對工作人員秦某、劉某某采取強制措施。

平山縣榮成世家項目系河北虞港房地產開發有限公司在未取得任何手續且未開工建設的情況下，違規對外銷售，涉嫌非法經營罪。9月19日，公安機關依法對公司實際控制人路某某、劉某某刑事拘留。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

自8月18日以來，該市公布的房地產領域涉嫌違法犯罪案件還包括：

尚嘉苑項目開發商石家莊市正德房地產開發有限公司法定代表人王某某涉嫌挪用資金罪，已被公安機關依法刑事拘留；目前已追繳涉案資金165萬元，為業主辦理產權登記73戶。

匯通天下（華美嘉苑）項目開發商河北美華房地產開發有限公司實際控制人曹某某涉嫌挪用資金罪，已被公安機關采取強制措施；目前已依法對其名下房產、商鋪、車輛及該公司未售房產進行查封、扣押，對涉案賬戶進行凍結，正在進一步核查。

東方盛世城項目開發商河北恒建房地產開發有限公司涉嫌合同詐騙罪，公司法定代表人闞某某、股東陶某某已被公安機關依法刑事拘留，股東任某被另案羈押，目前正在對涉案資金進行核查調查。

九號公館項目系河北翰鼎房地產開發有限公司法定代表人陳某某在沒有取得開發權的情況下，虛構事實、實施詐騙，陳某某已被公安機關依法刑事拘留，并追繳違法所得500萬元。

西湖一品和翡翠家園項目開發商河北聯盛房地產開發有限公司法定代表人焦某涉嫌非法經營罪，已被檢察機關批準逮捕。公安機關在偵辦非法經營案件過程中，發現焦某還涉嫌職務侵占罪，正在進一步偵查調查。

君曉家園項目開發商河北建華房地產開發有限公司法定代表人張某某、會計林某某涉嫌隱匿、故意銷毀會計憑證、會計賬簿、財務會計報告罪，已被公安機關依法刑事拘留，案件正在偵辦中。

近日，公安機關根據群眾舉報線索，依法對石家莊瑤晨房地產開發有限公司在裕華區現代城項目開發建設過程中涉嫌的違法犯罪行為進行核查調查。經查，該公司法定代表人張某涉嫌職務侵占罪，公司實際控制人楊某某涉嫌非法經營罪。8月19日，張某、楊某某被公安機關依法刑事拘留，案件正在偵辦中。

近日，石家莊公安機關在對橋西區64號院房地產開發項目核查調查中發現，項目開發商北京昊璟時代置業有限公司涉嫌違法犯罪。經查，該公司在未取得合法手續的情況下，違規操作、私自售房，涉嫌合同詐騙罪。同時，公安機關調查中發現該公司還涉嫌拒不執行法院判決、裁定罪。8月19日晚，公安機關將該公司法人尚某某抓獲。目前，尚某某已被依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。

石家莊市新華區天頤佳苑項目位于合作路285號，2012年由河北鼎邦地產開發有限公司開發建設，2014年樓盤主體封頂，但一直未能交付使用。2017年，該項目被新華區列入房地產解遺入住難項目。經石家莊公安機關調查，天頤佳苑項目在開發建設期間未取得行政監管部門許可，自2015年以來，在多次被處罰后拒不繳納罰款且違規銷售，公司實際控制人杜某某因涉嫌非法經營罪，于8月22日被公安機關依法刑事拘留。目前，案件正在偵辦中。

有開發商退還違法所得三千多萬

上述項目中，部分已迎來好消息。

如石家莊市橋西區君曉家園項目由石家莊建華房地產開發有限公司于2005年3月開發建設，2006年12月入住，但一直沒有給購房群眾辦理房產證件。為逃避履行項目解遺過程中應承擔的責任，該公司法定代表人張某某指使財務人員林某某，將公司財務賬目藏匿。2021年8月，張某某、林某某涉嫌隱匿、故意銷毀會計憑證、會計賬簿、財務會計報告罪，被公安機關依法采取刑事強制措施。目前，該公司已啟動整改，將代收的房屋維修基金、契稅等費用874萬元退還指定賬戶，并積極協助購房群眾辦理房產證件。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

石家莊市長安區“九號公館”房地產項目位于躍進路民心河西南角化肥廠宿舍三區，2011年8月，河北翰鼎房地產開發有限公司以拆遷改造名義介入運作，該公司法定代表人陳某某在明知其未取得開發權、且住建部門明確告知其不允許轉賣的情況下，將該項目轉讓給河北友贏房地產開發有限公司，后河北友贏房地產開發有限公司設立售樓部對外銷售九號公館項目房產。因該項目不具備開發條件，未進行拆遷改造，購房群眾遭遇“入住難”“退款難”。

2021年8月12日，河北友贏房地產開發有限公司法定代表人白某等6名犯罪嫌疑人因涉嫌合同詐騙罪被依法移送檢察機關審查起訴。2021年8月18日，河北翰鼎房地產開發有限公司法定代表人陳某某因涉嫌詐騙罪被公安機關依法采取刑事強制措施。案件偵辦過程中，為最大限度挽回人民群眾財產損失，公安機關多措并舉，全力追繳涉案資金。截至目前，兩案犯罪嫌疑人共退還違法所得3387萬元，群眾購房款已全部追回。

新京報近期曾報道上述橋西區64號院項目。文章稱，北京昊璟公司于2013年在石家莊友誼北大街籌建舊城改造項目——誼景佳苑，開發商與當地99戶業主簽訂了《房屋產權置換協議書》。協議約定，新房應于2019年交付，開發商依照業主原戶型面積每月每平方米25元，每年兌付過渡安置費。但到了約定的交房時間，不僅新樓房沒有蓋起來，連過渡安置費也開始拖欠，業主們多次向開發商追要無果。其中一位業主將開發商告上法庭，官司雖然嬴了，但法院告知，開發商名下無錢、無房、無車，執行不了。

原來，這家公司涉訴案件幾十起，其中多起案件涉及拖欠業主過渡安置費。2018年、2021年，該公司和法定代表人尚某某先后被多家法院列入失信被執行人、限制高消費名單。除了99戶業主的回遷房無著落外，還涉及199人購房款無法追回。

有業主表示，剛開始租房那兩年，母親隔三差五詢問舊房子拆了沒有、啥時候才能住上新房？老人戀家，總盼望能早一天住進新房。但直到2016年老人過世，舊房未能動工拆除。

編輯|盧祥勇?杜恒峰

校對|鍛煉

每日經濟新聞綜合自石家莊日報、新京報等

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