每日經濟新聞 2021-10-26 20:44:53
◎每經AI品房小程序是每日經濟新聞推出的第一個垂直行業類大數據資訊應用產品，技術賦能來自每經戰略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數據超市。
◎每經AI品房將在每經“兩微一端一抖”以及每經新媒體矩陣中的具有強大垂直影響力和傳播力的9大平臺上進行傳播推廣，讓每經的1億用戶中那些想看房、想買房、關心房地產市場的用戶們聚集在每經AI品房平臺上。
每經記者 黃婉銀 每經編輯 魏文藝
10月26日，由每日經濟新聞主辦的第十一屆中國價值地產年會在深圳召開。在本次主題為“錨定價值，理性求進”的年會上，每日經濟新聞開發的一款完全基于大數據應用的媒體房產小程序——每經AI品房正式上線發布。
在數字化、智能化大時代，每經選擇與大數據相向而行，一直在技術、內容創新轉型方面不斷進行有效的探索和嘗試。在房地產領域，每經希望能打破媒體傳統思維，以大數據和人工智能為基礎打造一個針對房地產行業品牌傳播的全新產品，也能展現每經對于房地產行業全新的服務和全新的認識。
經過持續不斷探索和優化，聚合了豐富強大的基礎數據、AI智能應用、具有獨特實用功能的每經AI品房應運而生，它聚合了每經AI生態技術系統、智庫2861的行業大數據系統、自動實時更新的百強上市房企專屬定制化資訊窗口等，融合資訊、數據、價值評估、智慧營銷為一體的在線服務體系。
每經AI品房小程序上線儀式 圖片來源：每日經濟新聞
房地產行業近年來與時俱進，正在積極擁抱大數據，進行數字化營銷變革，市面上或有重資訊、重數據、重營銷的產品，但缺乏一個綜合性智能化、數字化產品全新賦能房企。每經AI品房小程序正是一個大聚合窗口平臺，它不僅能為百強房企提供全新的AI數據智慧營銷在線服務體系，還能全面展示房企品牌價值，提供新盤項目展示窗口，更能精準高效嫁接用戶。
作為每日經濟新聞推出的第一個垂直行業類大數據資訊應用產品，技術賦能來自每經戰略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數據超市。
DaaSMart數據超市則是架構于清華DaaS實時數據庫之上，采用人工智能深度學習算法構建的海量數據模型。該平臺以1平方公里網格為單位構建基礎數據，已積累超5000+億條數據，數據覆蓋人口-消費-產業-交通-房產-口碑等眾多維度。
每經AI品房小程序就是以中國城市所有二手房小區、新售樓盤項目指標和周邊配套環境的底層大數據為基礎，建立房產預期價值的評估模型，為個人和家庭不動產投資決策，為房企新房營銷策略提供大數據支撐。
每經AI品房能為房企、用戶提供全國所有297個地級城市100萬個樓盤小區的全維度大數據。
對企業端，每經AI品房小程序為行業的百強房企，如碧桂園、萬科、中海、融創等每家百強房企開啟了專門的資訊、公眾號、品牌價值、新盤窗口。比如在碧桂園的窗口中，用戶可以看到碧桂園的品牌價值排位、增長率，所有與碧桂園相關的新聞資訊以及碧桂園微信公眾號的所有內容。
作為一個房產類小程序產品，每經AI品房在微信端口開辟了鎂刻新盤，包含新盤價值榜展示、新盤地圖、品牌新盤、重點城市地產項目熱銷榜等，根據價值分析、地圖查找、開發房企等不同維度對在售新盤進行分類歸納展示。
這些窗口和功能，可以根據不同用戶不同選擇偏好推薦樓盤，讓房企吸引到精準用戶。如房企品牌價值榜單的展示，可以鎖定購房時更看重房企品牌價值的用戶；重點城市地產項目熱銷榜會每月更新住宅銷售TOP10榜單，比如1-9月商品住宅銷售TOP1，北京是海淀幸福里，廣州是中海觀瀾花園，深圳是華潤城，成都是麓湖生態城，這可以直接反映項目的市場熱度；小程序的新盤價值榜能夠詳細專業地呈現給購房者新盤投資分析，讓用戶在手機上就能對所有在售新盤進行全方位洞察。
每經AI品房小程序根據手機用戶所在位置實現自動定位，今后還將在頭圖位置實現樓盤項目的3D沙盤展示和VR看房功能。
小程序還接入了每經AI資訊系統及原創稿件、深度報道等，對公司快訊、市場熱點和樓盤資訊、分析等可以實現AI機器人寫稿并實時滾動發布。每經的AI資訊均由人工智能技術自動生成，在中英文雙語資訊同步生成的同時，已實現秒級速度的自動化全平臺推送。
于用戶角度，可以通過每經AI品房小程序的“我要估房”欄目，在1秒鐘內就可以獲得由大數據評估出有關房產的評估價值和未來趨勢并出具有關分析報告，還可以看到有哪些用戶對全國各地哪些房子進行了實時在線評估。
比如某用戶對世茂濱江花園進行了評估，評估價為1238.9萬元，佳兆業新都匯一套房屋的評估價為834.9萬元。每經AI品房小程序的AI估值結果是基于樓盤交易數據、周邊配套數據（如年輕人占比、商務密度、居住密度、消費檔次、小學配置、購物配置等等指標）、市場信息、樓市政策等大數據綜合分析得出，站在用戶立場提供中立的房產信息。
“樓盤PK”欄目可以為用戶展現不同地區、樓盤的相關價值PK，并出現大數據對比結論，使用戶從學區、商業、交通、物業等多角度對新盤二手盤快速實現線上比對。
以惠州市的碧桂園十里銀灘三期PK華潤小徑灣璽海為例，PK頁面會展示兩個樓盤項目在掛牌均價、掛牌區間、物業費、物業公司、周邊配套排名對比、未來房價走勢（如微觀走勢、宏觀走勢、好賣指數、好租指數等）等信息的差異。
不僅如此，用戶還可以通過“我的房產”“周邊樓盤”等欄目功能，無論位于哪個城市，都可以實時評估個人及所在地房產價值及預測未來漲跌趨勢、原因，實現跨城市、區域對比。
每經AI品房小程序開始于2020年“每經技術轉型元年”，上線于2021年“每經視頻元年”，是每日經濟新聞著力塑造財經媒體產業新生態，借以實現從優勢傳媒到一流財經智媒跨越的又一個產品利器。
每經AI品房小程序將在每經“兩微一端一抖”以及每經新媒體矩陣中的具有強大垂直影響力和傳播力的9大平臺上進行傳播推廣，讓每日經濟新聞的1億用戶中那些想看房、想買房、關心房地產市場的用戶們聚集在每經AI品房平臺上。
（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）
封面圖片來源：每日經濟新聞
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