6年340萬人逃離首都，韓國總統急了：考慮回收憑借房地產獲得的非勞動收入或超額利潤

每經編輯 孫志成    

自當初競選時，韓國總統文在寅就曾承諾，會減輕韓國民眾的壓力，壓制住越來越高的房價。

但如今，文在寅的任期已經進入尾聲，韓國的房價在其任期內并未穩定下來，反而出現了大幅上漲。

由于過高的房價和房租，由調查顯示，2015年至2020年這六年間，有341萬多人從韓國首都首爾遷出。

10月25日，文在寅在韓國國會就2022年度預算案發表其任內最后一次施政演說，提及韓國的低出生率、老年人貧困率、自殺率、工傷死亡率居高不下等問題，并表示“這是令人羞愧的韓國的自畫像”。他說，這些都是韓國社會從很久以前開始就呼吁解決的難題，但一直沒有取得進展。文在寅表示，房地產問題仍然是最重要的民生問題和需要改革的課題，首都圈集中和地區不均衡現象也是沒有解決的問題。

11月21日，文在寅21日在電視節目上表示，樓市問題影響到國民生活，導致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑借房地產獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產商獲取巨額利益。

房價房租大漲，6年341萬人逃離首爾

據北京日報，韓國房地產調研公司Real Today16日發布的報告顯示，隨著首都首爾房價和房租價格不斷攀升，2015年至2020年這六年間，341萬多人遷出首爾。

Real Today近期分析韓國統計信息服務網（KOSIS）公布的國內人口遷移數據，得出上述結果。數據顯示，首爾年均遷出人口為56.9066萬人，今年前9個月有43萬多人遷離。

從年齡段來看，遷出首爾者中30多歲居民最多，占24.1%。其后是20多歲，占22%；40多歲，占14.1%；50多歲，占11.8%。

韓聯社援引Real Today的報告報道，大量人口遷出，主要原因是近幾年首爾房價和房租價格大漲，工薪階層更難安家。

圖片來源：攝圖網-500895456

據韓聯社報道，雖然文在寅政府過去四年來宣布大量平抑房價舉措，包括增加供給和打擊投機，房價依然上揚。韓國國民銀行數據顯示，在文在寅就任總統的2017年5月，在首爾購買一套公寓的平均價格為6.07億韓元（約合51萬美元）；今年10月，這一均價達到12.1億韓元（102萬美元）。

與此同時，Real Today的數據顯示，與首爾相鄰的其他首都圈地區人口快速增長。其中，京畿道河南市2020年人口較2015年增長92.8%；華城市和金浦市同一時期的人口增長也保持在較高水平，分別達到55.5%、45%。

韓國人口大約5200萬，近一半居住在首都圈。隨著首都圈鐵路和公路網大規模擴建，預計從首爾搬到首都圈其他地區的現象還將持續。

韓國人口大約5200萬，近一半居住在首都圈。據韓聯社報道，文在寅政府過去四年來宣布大量穩定房價的措施，包括增加供給和打擊投機，但房價依然上揚。韓國國民銀行數據顯示，在文在寅就任總統的2017年5月，在首都首爾購買一套公寓的平均價格為6.07億韓元（約合52萬美元）；而今年10月，這一均價達到12.1億韓元（103萬美元）。

文在寅：正考慮回收憑借房地產獲得的非勞動收入

或超額利潤的對策

據新華社，韓國企劃財政部10月27日表示，政府將采取“一切可能”措施穩定房地產市場，目前全國房價漲幅已放緩。

韓聯社援引企劃財政部消息報道，在政府推動房屋供給增加、中央銀行上調基準利率和信貸政策收緊的作用下，首都圈房地產價格漲幅自9月以來出現回落。

副總理兼企劃財政部長官洪楠基在當天舉行的部長級會議上說：“國家處于（進一步穩定房價的）關鍵節點。政府將提供更多住房、控制房地產市場流動性并消除干擾市場的活動，把現在穩定（房屋）價格的勢頭擴大到全國。”

依據韓國政府今年2月發布的計劃，今后四年將在全國范圍新增住房83.6萬套。洪楠基先前說，隨著5月以來新建住房增加，房屋供給量可望在2022年后加大。

韓國中央銀行韓國銀行10月27日發布報告，認為韓國承受的通貨膨脹壓力或長于預期。造成這一局面的因素包括全球供應鏈緊張、放寬防疫限制后的消費反彈和房屋價格上漲。

今年8月，韓國銀行把基準利率從0.5%上調至0.75%，結束連續15個月的歷史最低基準利率寬松政策。就11月是否再次加息，韓國銀行現持開放態度。

圖片來源：攝圖網-500584011

據界面新聞援引韓聯社報道，韓國總統文在寅21日在電視節目上表示，韓國政府應該為擴大住房供應傾注更多的努力，若政府提前推出相應政策，將更有利于國民生活。

但文在寅同時強調，本屆政府任期中，新入住戶數和獲批的新建公寓數多于以往各屆政府。鑒于政府正在計劃擴大住房供應，預計住房供應緊缺問題有望得到解決。得益于此，住房價格正在趨穩，政府的目標是在所剩任期內爭取房價回落趨穩。

文在寅表示，他已經屢次對樓市政策不到位表示歉意，要在所剩的任期內挽回樓市政策失敗，可能時間已不夠，但政府將盡全力解決問題，不讓難題留給下屆政府。

文在寅還表示，樓市問題影響到國民生活，導致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑借房地產獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產商獲取巨額利益。

總統候選人支持率反轉，執政黨大幅落后

據央視新聞援引韓國媒體報道，根據民調機構韓國蓋洛普11月19日發布的韓國下屆總統人選支持率調查結果，最大在野黨國民力量黨總統候選人尹錫悅的支持率領先執政黨共同民主黨候選人李在明11%，兩者差距已拉大至兩位數，與10月結果截然相反。

本月16日至18日，韓國蓋洛普面向韓國1000人進行了民意調查。在被問及“如果以下人物競選下一屆總統，你認為誰更適合當總統？”時，42%的受訪者選了尹錫悅。尹錫悅的支持率較上周大幅上升11個百分點。李在明的支持率較上周下降3個百分點，為31%。兩個候選人的支持率差距，由此拉大至11個百分點。

而在10月進行的調查中，李在明以34%的支持率領先支持率31%的尹錫悅，兩者之差在抽樣誤差范圍內。

此外，在政黨支持率方面，國民力量黨較上周上升3個百分點，為39%；共同民主黨較上周下降5個百分點，為29%。總統文在寅的施政好評率較上周下降3個百分點，為34%。

每日經濟新聞綜合自北京日報、新華社、央視新聞、界面新聞

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