韜韞資本向中植系“開火”：質疑樂視大廈拍賣，競拍人也是拍賣人

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

“深感震驚和不解。”

這是韜韞資本集團有限公司（以下簡稱韜韞資本）對原樂視大廈（為便于區分，下文稱此為樂視大廈）幾天前以5.73億元被拍賣后的官方態度。

11月的最后一天，歷經此前兩次流拍后，位于北京市朝陽區的樂視網公司總部樂視大廈終于被拍出，成交價5.73億元，相較于兩年前首次掛牌降了1億余元。

就在大家以為賈躍亭這次資產拍賣之旅終于可以順利結束之時，今天（12月3日）上午，韜蘊資本通過易到用車微信公眾號發布聲明，對樂視大廈這次拍賣提出質疑，矛頭直指競買人背后的中植系。

韜韞資本聲明截圖

成立僅5天的“馬甲”公司？

某法拍平臺信息顯示，樂視大廈此次起拍價為5.73億元，評估價8.2億元，共吸引了1.5萬余人次圍觀，但只有1人報名。

11月30日上午9:31，距離拍賣結束不到半小時，唯一競買人Z4962首次出價5.73億元，并最終底價拍下樂視大廈，相當于評估價的近7折。

某法拍平臺截圖

根據拍賣公告，本次拍賣標的為樂視大廈1-14層不動產。其中1、2層為商業，3～14層為辦公，建筑面積19620.76平方米，建筑年代為2006年，尚處于未騰空狀態。根據最終成交價和公示的面積折算，本次拍賣單價在2.9萬元/平方米左右。

拍賣結束后，唯一競買人的身份北京衡盈物業管理有限公司（以下簡稱衡盈物業）也隨之浮出水面，關鍵詞令人驚訝——成立5天、中植系。

來源：啟信寶

啟信寶顯示，衡盈物業成立于2021年11月25日，注冊資本1000萬元，算上拍賣當天，成立也只有短短5天時間；再往上追溯，衡盈物業由北京澤瀚物業管理有限公司（以下簡稱澤瀚物業）全資持有，其成立于2021年11月18日，僅比衡盈物業早了一周。而澤瀚物業由青島星悅卉泰投資有限公司（持股90%）和青島索宇投資有限公司（持股10%）共同持有，兩者均成立于今年7月20日。

值得關注的有兩點，一是這些公司全部屬于今年下半年突擊成立；二是實控人溫彩云、溫勝生等人此前在與樂視方面的商業版圖上看不出任何關聯。

韜韞資本態度鮮明地表示，已經查明衡盈物業的資金來源系中植系公司提供，躲在殼公司背后的浙江中泰既是拍賣人，又是競拍人。

來源：啟信寶

在此之前，一個未經證實的市場傳聞是，樂視大廈早已在中植系的購買計劃之中。

而根據韜韞資本的聲明，中植系是用馬甲公司拍下了樂視大廈，“這種操作模式勢必會對司法拍賣秩序和法拍市場的健康持續發展產生極為不利的影響”。

關于聲明中提到的各處細節，韜韞資本方面也向《每日經濟新聞》記者做了確認。

一個值得留意的情況是，去年4月，北京CBD“地標級”爛尾樓中弘大廈被中植系公司北京植晟云廈物業管理有限公司以33億元拿下，后者股權穿透后正是中弘的最大債主。

這與此次的操作套路如出一轍。

與中植系的樂視大廈之爭

韜韞資本是誰？與樂視方面有何關聯？為什么出來質疑此次拍賣？

事實上，針對樂視大廈，韜韞資本與浙江中泰的爭議糾紛由來已久。

2016年，樂視作為易到大股東，以樂視大廈為抵押物、易到為借款主體，向中植系公司浙江中泰借款14.52億元。2017年，樂視深陷資金鏈漩渦、韜蘊資本出資接手易到。2017年12月25日，韜蘊公司與浙江中泰公司、東方車云信息公司、中泰創展控股有限公司簽訂《債權轉讓協議》，約定浙江中泰公司將其對樂視公司、東方車云信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執行債權作價14.52億元轉讓給韜蘊公司，而韜蘊公司則以持有的東方車云信息公司20%股權作為受讓對價。

“2018年到2019年初，易到遭遇一系列危機估值一降再降。浙江中泰出爾反爾，在股權已經登記到其名下后，不再認可債權已經轉化的既定事實。藉此，韜蘊資本與浙江中泰就樂視大廈執行爭議進行了長達2年之久的司法訴訟。”

韜韞資本方面指出，浙江中泰由大股東解茹桐持股83.65%，解茹桐僅關聯中泰創展一家公司。據多家媒體報道，解茹桐為中植集團實控人解直琨的直系親屬，浙江中泰為中植系核心企業之一。

“案外人異議”

韜韞資本在聲明中還提到，北京三中院收到“案外人異議申請書”以及中國貿仲委的財產保全通知后，中泰創展通過提供擔保物的方式強行推進樂視大廈的拍賣。

關于案外人異議這一點，從樂視大廈此前兩次拍賣經歷也可窺知一二。

2019年11月18日，樂視大廈首次拍賣被中止，中止原因為案外人對拍賣財產提出異議，彼時起拍價為6.78億元。

2021年9月9日上午10：00，樂視大廈第二次開拍，但很快拍賣即告中止，原因同樣是案外人異議，起拍價與本次5.73億元一致。從法拍信息看，這次競拍同樣只有一人報名，超過3.3萬人次圍觀。

某法拍平臺截圖

據悉，韜蘊資本在拍賣結束后立即向北京市三中院提交了財產保全申請，目前已提交全部財產保全申請材料，法院已受理相關材料。依照正常程序，法院應當在三天內出具保全裁定。

根據韜韞資本方面的說法，在平安保險向韜蘊資本開具保函后，立即遭到不明人士的惡意攻擊，甚至通過向平安保險高層施壓的方式試圖阻撓保函的出具。阻止無果后，進而向中國銀保監會作出無理投訴，要求中國銀保監會向該保險公司施壓，撤銷已出具的保函。對此，韜蘊資本已保存相關證據，并保留訴諸法律的權利。

對于此事后續進展，《每日經濟新聞》記者將持續關注。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網-500220175