樓市一周｜上海第三批集中土拍“不冷”，杭州購買共有產權房不限戶籍，華夏幸福違約債務超千億元

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

在剛剛過去的一周（11.29~12.5），各地針對房地產的各種政策繼續出臺，進入年末沖刺期的房地產市場熱點頻現，而房企的債務問題仍是業界關注的熱點。

#政策#

01? 關鍵詞：人才新政

上海也開始“搶”人才！應屆研究生畢業或直接落戶

11月29日，上海市學生服務中心官微發布通知，將開放2021年第二批非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業落戶受理工作，具體時間為12月1日到31日；在五大新城和自貿新片區，將試點符合條件的應屆研究生畢業生直接落戶政策。

02? 關鍵詞：保障租賃房

17城公布租賃房目標！深圳未來五年建設籌集40萬套

截至上周，已有上海、廣州、杭州、南京、廈門、無錫等17城公布了“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標。其中北京新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例不低于30%；深圳市計劃建設籌集保障性租賃住房不少于40萬套（間）。

03? 關鍵詞：斷崖式降價

有房企斷崖式降價！張家界房協倡議“不惡意降價”

針對少數房企出現的斷崖式降價的不正當競爭行為，湖南省張家界市房地產行業協會發布倡議書，要求房企強化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場綁架，不惡意降價。商品房銷售價格不高于備案價格，不得低于備案價格的80%。

04? 關鍵詞：裝配化裝修

裝修也要裝配化！江蘇將在建筑領域推進“雙碳行動”

12月2日，在江蘇省住建廳舉行的新聞發布會上，江蘇將在建筑領域推進“雙碳行動”，讓綠色住宅更有品質。到2025年，不僅裝配式建筑占比要提升至50%，新建成品住宅的裝配化裝修比例也要達到30%。

05? 關鍵詞：共有產權房

不限戶籍！杭州共有產權房取證滿10年可交易

12月1日，杭州發文，面向符合條件的杭州市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應共有產權保障性住房，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例。取得不動產權證滿10年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

06? 關鍵詞：專項整治

3年專項行動！天津將重點整治四大領域突出問題

12月1日，天津市住建委等八部門聯合印發通知，利用3年時間，開展規范房地產市場秩序專項行動，打擊房地產領域違法違規問題。此次專項行動將聚焦房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四大領域的突出問題進行重點整治。

#動向#

01? 關鍵詞：優惠房

成都有樓盤8.2折優惠！官方回應“屬于市場行為”

據上觀新聞，成都榮盛時代天府項目有業主稱，剛簽完購房合同就發現開發商以工抵房（工程抵押房）名義推出8.2折的購房優惠，一周之內直接損失53萬元。對此，四川天府新區成都管委會公園城市局回應稱“該情況屬于市場經濟（行為）”。

02? 關鍵詞：上海土拍

逾三成地塊溢價成交！上海第三批集中土拍“不冷”

12月3日，上海歷時天的第三批集中土拍落下帷幕，收金逾470億元，所掛27宗涉宅地塊無一流拍。在全國第三批集中供地熱度繼續下降之際，上海此輪土拍卻不“冷”，超43家房企前來競拍，逾三成地塊溢價成交，最高溢價率超過9%。

03? 關鍵詞：樂視大廈

質疑樂視大廈拍賣！韜韞資本向中植系“開火”

12月3日，韜蘊資本聲明，對11月30日原樂視大廈被拍賣提出質疑，矛頭直指競買人背后的中植系。韜蘊資本認為，中植系是用馬甲公司拍下了樂視大廈，“這種操作模式勢必會對司法拍賣秩序和法拍市場的健康持續發展產生極為不利的影響”。

04? 關鍵詞：華樣年

華北區域關停？華樣年稱只是延續“瘦身計劃”

12月3日，有消息指出，花樣年集團華北區域正式關停。對此，花樣年方面向每經記者表示，為應對市場和經營環境的變化，花樣年延續今年7月份啟動的“瘦身計劃”，撤銷區域平臺，以提高決策效率、執行質量，不存在“華北區域關停”一說。

05? 關鍵詞：華夏幸福

違約債務超千億元！華夏幸福董事長再次被動減持

11月29日，華夏幸?；鶚I股份有限公司公告，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計1013.04億元。截至目前，該公司近12個月內發生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約71億元。董事長王文學近期再遭減持5%，未來預計還將有2%股份遭到減持。

06? 關鍵詞：金科股份

商票未如期兌付？金科辟謠稱“目前未出現任何逾期”

11月29日，針對有自媒體聲稱“金科存在到期商業承兌匯票未如期兌付”，金科股份官微信發布聲明稱，經核實，該筆商票承兌主體非金科股份及下屬控股子公司。目前金科股份及下屬控股子公司銀行貸款、發行債券以及信托、商票等其他形式融資，均按期足額兌付本息，未出現任何逾期。

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