A股房企市值重排座次：保利榜首優勢再擴大，超過萬科約85億元

每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

房地產行業下行之下，A股上市房企的市值也不斷發生變化。

今日（3月14日)，保利發展(600048.SH)開盤后漲幅一度超過4%，下午盤又回調，最終報收每股16.38元，漲幅為0.68%。而萬科A開盤微漲后就一路走跌，最終報收每股16.09元，跌幅達到3.36%。

市值方面，早在3月11日，保利發展就已超過萬科7億元，成為A股房企老大。今日，兩者市值差距繼續拉大，保利發展市值最終錄得1955.94億元，超過萬科（1870.52億元）約85億元。招商蛇口、金地集團和新城控股分別以1124億元、597億元、547億元列3至5位。

A股上市房企市值TOP10（截至2022年3月14日） 數據來源：Wind

縱向來看，萬科自去年3月以來股價就一路下行，而保利發展自去年下半年以來股價一路上揚。Wind統計顯示，萬科今年年初至今的股價跌幅達到18.57%，而保利發展漲幅為4.54%。

市場面上，近期投資者對萬科的憂慮在于即將發布的年報數據，悲觀情緒較為濃厚。萬科2021年1-12月累計實現合同銷售金額6277.8億元，同比下降10.85%。

而保利發展早在1月10日就已落地2021年業績預期。據保利發展發布的業績快報，2021年度預計實現營業收入2850.48億元，同比增加17.2%；預計實現歸屬上市公司股東的凈利潤275.77億元，同比下降4.74%；報告期內實現簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%。

另據克而瑞統計，2021年房企新增貨值TOP100中，保利發展與萬科分列二三位，分別為3995億元和3940億元；新增土地價值方面兩家公司相近，萬科以1888億元位居第二，保利發展以1882億元居第三位。

不過，目前在銷售榜上，萬科仍然領先保利發展。今年1-2月，萬科實現銷售金額649.7億元，保利發展為522.8億元。

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封面圖片來源：攝圖網-500523260