房產(chǎn)·年報(bào)速讀｜迪馬股份：2021年?duì)I收同比減少3.8%至204.63億元

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（4月28日）早間，迪馬股份（600565.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，迪馬股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入204.63億元，同比減少3.80%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-20.53億元（去年同期為18.02億元），同比下降213.91%；資產(chǎn)規(guī)模達(dá)858.73億元，同比增長(zhǎng)5.07%；凈資產(chǎn)174.07億元，同比下降4.82%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額-23.41億元，同比減少205.43%。

迪馬股份表示，依據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情形態(tài)發(fā)展的變化，基于謹(jǐn)慎性原則，公司重新對(duì)旗下存在可能發(fā)生減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行全面清查和資產(chǎn)減值測(cè)試，依據(jù)客觀情況變化對(duì)部分會(huì)計(jì)估計(jì)調(diào)整進(jìn)行審慎判斷，重新評(píng)估預(yù)期銷售價(jià)格情況及減值影響，預(yù)計(jì)提相應(yīng)合理的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備并披露業(yè)績(jī)更正公告。

2021年，迪馬股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入185.28億元，毛利率15.58%，較上年同期減少4.49%。

報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)情況方面，東原地產(chǎn)仍延續(xù)深耕戰(zhàn)略不變，結(jié)合公司實(shí)際情況與市場(chǎng)環(huán)境，適機(jī)獲得優(yōu)質(zhì)土地。報(bào)告期內(nèi)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目12宗，計(jì)容建筑面積197.55萬平方米；新開工項(xiàng)目面積421.74萬平方米、竣工項(xiàng)目面積255.40萬平方米。

物業(yè)服務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)服務(wù)規(guī)模實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，總在管項(xiàng)目達(dá)325個(gè)，在管面積2,819.47萬平方米，合約管理面積4,288.37萬平方米。2021年收入達(dá)到11.93億元，較上年增長(zhǎng)55.63%；毛利達(dá)3.09億元，較上年增長(zhǎng)43.03%；利潤(rùn)達(dá)到1.30億元，較上年增長(zhǎng)54.37%。

商業(yè)管理方面，目前東原致新共運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，建筑面積48萬平方米，涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、社區(qū)商業(yè)等。此外，東原致新現(xiàn)有在建商業(yè)項(xiàng)目5個(gè)，分別位于上海、武漢、杭州、重慶，并將于2022至2024年間陸續(xù)開業(yè)。

截至發(fā)稿，迪馬股份股價(jià)報(bào)2.14元/股，跌幅為6.55%，總市值54.53億元。

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封面圖片來源：每經(jīng)制圖