碧桂園世界500強排名連續6年穩步攀升 智慧建造迎階段性成果

記者：黃婉銀

8月3日，《財富》雜志發布了最新的世界500強榜單。依據這個榜單的數據，不僅可以了解全球大型企業的最新發展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業的比較，也可以了解企業的興衰，公司的銷售收益率、凈資產收益率、全員生產效率等經營質量的變化。

《財富》雜志自1995年開始發布涵蓋工業與服務性企業的《財富》世界500強排行榜，該榜單主要以企業營收為排名指標，是衡量全球大型企業最著名、最權威的榜單之一。

今年上榜的中國企業一共有145家，大公司數量繼續位居各國之首。從行業來看，一共有5家房地產企業上榜，均來自中國。不過相比去年，今年在榜的房企減少了3家，5家房地產公司平均營業收入有所上升，達到678.8億美元。

其中，龍頭房企碧桂園以810.91億美元營業收入、41.54億美元利潤，排名升至第138位，上榜6年來排名累計上升了329位，排名再創新高。

這在房地產行業處于調整下行期的當下，實屬難得。2021年，碧桂園憑借穩健的發展基因，夯實銷售韌性，維持均衡布局，綜合競爭力持續提升。在此基礎上，碧桂園近年來重點布局的高科技地產生態鏈，以科技驅動發展，智能建造等新業務取得階段性成果，與地產主業形成良好的協同效應。

六年累計上升329位 銷售穩步領跑行業

中國經濟體量大、市場空間廣、發展韌性足，為中國企業提供了成長的沃土。站在時代發展的“風口”，碧桂園從偏于一隅的鄉鎮企業成長為世界500強企業。

自2017年首次登上《財富》世界500強榜單后，碧桂園排名連續六年提升。歷年榜單顯示，2019年碧桂園是榜單中上升最快的企業，2020年是全球上榜房企首位，2021年、2022年排名連續創出新高，展現了其良好的可持續發展力。

自2017年首次入榜以來，碧桂園保持穩中有進的發展態勢，銷售、營收、盈利等各項指標均大幅提升。2021年財報顯示，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米，銷售規模在行業下行周期仍保持平穩，持續領跑行業。統計顯示，2015年至2021年期間，公司權益合同銷售金額復合增長率達到29%。

2022年上半年，受各地疫情反復、需求預期偏弱等因素影響，房企銷售業績整體呈現負增長。克而瑞統計顯示，上半年百強房企累計銷售額同比下滑50.3%。上半年碧桂園受此影響業績同樣出現明顯下滑，不過累計權益銷售額仍然達到1851億，前四個月回款率達95%，整體表現優于行業平均水平。

而據第三方機構克而瑞統計，上半年碧桂園全口徑銷售金額達2469.9億元，整體銷售規模仍穩居行業首位，凸顯了足夠的戰略定力和穩固態勢。

行業下行、融資收緊的大背景下，碧桂園高度重視回款。2021年全年，碧桂園累計權益物業銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續6年達到90%或以上，持續領先于行業平均水平。2021年，碧桂園實現經營性現金流凈額為正，達到108.6億元。在地產行業資金鏈持續承壓背景下，碧桂園是民營上市房企中少數幾家能實現凈經營現金流為正的公司。

今年1月~4月，公司的回款率進一步提升至95%。銷售回款率越高，代表資金周轉速度越快，有利于實現公司自有資金的良性循環。

房企示范效應顯現 智慧建造成效落地

2022年5月，碧桂園、龍湖、美的置業、旭輝、新城五家民營房企被選為“示范房企”，陸續完成了首批信用保護工具發債，此舉體現了監管機構對這類優質民營房企基本面以及持續經營能力的認可。

近年來，碧桂園財務保持穩健，債務結構持續優化，融資成本逐年下降。截至2021年12月31日，集團總有息負債余額同比下降2.6%至3179.2億元，其中短期債務的占比下降至24.9%，現金短債比約2.3倍。凈負債率為45.4%，較上年底下降10.2個百分點；加權平均融資成本5.2%，較上年底下降36個基點。

在公開市場，今年以來，碧桂園積極回購債券、及時兌債，持續向市場傳遞積極的信號。截至7月29日，碧桂園控股股東已累計購買公司債券共2.42億元。

碧桂園在融資市場也給予行業信心示范。截至2022年3月30日，碧桂園本年內已無境內到期債券，僅余騰越兩筆可回售公司債，共計40億元人民幣。而截至2022年7月，碧桂園已經悉數償還本年內所有到期美元票據，年內已無到期美元債。

克而瑞指出，面對此輪行業下行周期，碧桂園整體風險可控，且具備了較強的“恢復力”，這主要得益于企業良好的基本面以及積極主動的風險管理。今年碧桂園計劃安排的權益可售貨量整體比較充足。隨著市場轉暖、恢復，同時擁有一定市場競爭比較優勢，支持業績快速回升。

在夯實基本面的同時，碧桂園近年來在智能建造等新業務上的持續深耕布局，陸續顯露階段性成果，并與地產主業形成良好的協同效應。

碧桂園集團旗下子公司廣東博智林機器人有限公司已有5項技術成果綜合技術水平達到國際領先水平，1項技術成果綜合技術水平達到國際先進水平。

截至2022年6月底，博智林已有26款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋28個省份（自治區、直轄市）超500個項目；累計交付超1100臺，累計應用施工面積超1000萬平方米。

今年7月，住房和城鄉建設部印發了《關于征集遴選智能建造試點城市的通知》，決定征集遴選部分城市開展智能建造試點，推動建筑業向數字設計、智能施工、建筑機器人等方面轉型，通過打造智能建造產業集群，催生一批新產業新業態新模式。

據悉，建筑機器人通過標準化施工，以及數字化、智能化的系統管理，可以顯著提高作業質量和效率，大幅度減少返工率，同時通過材料算量系統減少建材浪費，減少碳排放，推動建筑業高質量發展。

2022年是碧桂園科技智慧建造全面落地的一年。今年6月，碧桂園集團內部發文宣布成立科技建筑集團?？萍冀ㄖ瘓F深度聚焦科技建造方式，推動建筑機器人施工技術應用，旨在通過整合全產業鏈資源，實現“設計-施工-運營”的全過程貫通，為客戶提供高品質建筑產品和高附加值的建設服務。