房產·2022半年報 | 華潤置地：上半年歸母凈利同比增長2.6%至101.6億元

每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

8月31日早間，華潤置地（HK01109，股價32.55港元，2321億港元）發布2022年中期業績報告。

報告顯示，上半年華潤置地實現營收728.9億元（人民幣，下同），按年下降1.1%。其中，開發物業營業額593.7億元，按年下降2.6%；投資物業(包括酒店 經營)收益76.0億元，按年下降8.2%，如剔除租金減免影響，按年上漲10.5%。

報告期內，華潤置地綜合毛利率為26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，開發物業毛利率由2021年同期的27.1%下降為22.8%；投資物業(包括酒店經營)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。扣除投資物業評估增值后的核心股東應占溢利101.6億元，同比增長2.6%；由于期內投資物業評估增值同比下降，計入投資物業評估增值后的股東應占溢利106億元，同比下降19.2%。

上半年，華潤置地實現簽約額1210.4億元，較去年同期下降26.6%；簽約面積587萬平方米，較去年同期下降39.0%。報告期內，華潤置地并表已銷售尚未結算的簽約額2328億元，有待陸續結算。其中，已鎖定于下半年結算的開發物業營業額已達920億元。另有非并表已銷售未結算簽約額1397.6億元，其中644.0億元將于2022年下半年結算。

新增土儲方面，上半年華潤置地新獲取項目24個，新增權益土地儲備290萬平方米。其中，一二線城市投資占比 92%，并在合肥、佛山等地獲 取優質商業綜合體項目。目前，集團總土地儲備面積6614萬平方米，權益土地 儲備面積4730萬平方米。

期內，華潤置地每股股東應占溢利為1.49 元，每股核心股東應占溢利1.43 元，同比增加2.6%，中期股息每股0.182元，同比增加5.2%。

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