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          每日經濟新聞
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          上市物企上半年總營收超千億元 58家首尾之間相差158倍

          每日經濟新聞 2022-09-15 22:26:12

          每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

          物業行業“馬太效應”進一步凸顯。

          《每日經濟新聞》記者對2022年已發布中報的58家上市物企進行統計顯示,這58家物企總營收達1051.42億元,平均營收為18.13億元。

          碧桂園服務以200.55億元營收位居榜首,比第二名雅生活服務的76.2億元高出163%;而排在最后一名的德商產投服務收入僅為1.26億元,與碧桂園服務相差達158倍。

          從營收分布情況來看,營收100億元以上的物企,與去年同期一樣僅碧桂園服務一家;10億~100億元物企有21家,占比36%;小于10億元的物企最多,達到36家,占比62%。而在去年同期,營收10億~100億元的物企占比為43.75%,小于10億元企業占比為54.16%。

          事實上,物企營收的多少與在管面積規模大小有著直接關系。如營收排名前五的碧桂園服務、雅生活、保利物業、綠城服務、招商積余,其在管面積同樣位居前五,只是因增值服務收入略有差異,保利物業與綠城服務的排名略有變化。

          此外,受房地產行業下行影響,今年上半年物企營收平均漲幅為17.58%,較去年同期的54.9%大幅下降37.32個百分點,這也是物企營收增速首次出現下滑。不過,仍有5家物企漲幅超過50%,分別是碧桂園服務、合景悠活、金茂服務、旭輝永升服務、和泓服務,漲幅最大的碧桂園服務達73.49%;另外有21家物企的漲幅高于平均漲幅。

          需要注意的是,還有9家物企營收同比出現了下降。其中,下降幅度最大的是佳兆業美好。2021年上半年佳兆業美好實現營收13.25億元,但到了今年上半年公司營收僅為8.97億元,同比下跌32.29%;融信服務、正榮服務、中奧到家、榮萬家下滑幅度均超過10個百分點。

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          碧桂園服務

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