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          總在管面積超60億平方米 52家上市物企中僅兩家負(fù)增長

          每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-09-15 22:26:14

          每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝

          上半年,物業(yè)行業(yè)在管規(guī)模仍處于穩(wěn)定上行階段。

          從已發(fā)布半年報(bào)的上市物企來看,除幾家未披露具體在管面積數(shù)據(jù)的企業(yè)外,52家物企在管總面積突破60億平方米,達(dá)60.10億平方米,相比2021年同期增長了約7億平方米,平均每家企業(yè)在管面積達(dá)到1.15億平方米的體量。

          榜單顯示,有15家物企在管面積規(guī)模突破1億平方米關(guān)卡,總計(jì)達(dá)46.79億平方米,占榜單總面積的77.85%。其中,在管面積超過3億平方米的有5家,與去年持平,包括碧桂園服務(wù)、雅生活服務(wù)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、招商積余;在管規(guī)模1億~3億平方米的企業(yè)共10家;1000萬~1億平方米的企業(yè)有32家。

          不過,也有5家物企的在管面積尚不足1000萬平方米,分別是宋都服務(wù)930萬平方米,興業(yè)物聯(lián)720萬平方米、蘇新服務(wù)690萬平方米、德商產(chǎn)投服務(wù)620萬平方米,以及星盛商業(yè)191萬平方米。其中,蘇新服務(wù)今年8月24日剛剛上市。

          整體來看,相較去年同期,物業(yè)服務(wù)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升,頭部企業(yè)聚集的趨勢(shì)正在加快。如榜單第一名的碧桂園服務(wù)與最后一名星盛商業(yè),二者在管面積差距由去年同期的184倍進(jìn)一步擴(kuò)大至440.46倍。

          與此同時(shí),在50家已公布在管面積增速的物企中,有48家物企在管面積上漲,平均漲幅達(dá)到38.23%,與往期相比增長速度有所下降。其中,較上年同期增長最大的是金茂服務(wù),同比上漲128.6%;其次為興業(yè)物聯(lián)和碧桂園服務(wù),分別上漲100%和96.5%。

          值得一提的是,碧桂園服務(wù)的在管面積已經(jīng)是上市物企中最大,但近一年時(shí)間的高強(qiáng)度收并購仍推高了在管面積的規(guī)模增速,同比增長達(dá)96.5%。同樣在收并購上表現(xiàn)突出的還有華潤萬象生活,規(guī)模同比增長超九成。

          此外,有4家物企的漲幅不足10%,分別是佳兆業(yè)美好、鑫苑服務(wù)、領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)、蘇新服務(wù),漲幅分別為7.76%、7.06%、5.77%、4.7%。

          另外,還有兩家物企在管規(guī)模相較于去年同期出現(xiàn)了明顯的下滑,中奧到家下跌2.47,第一服務(wù)控股下跌6.82%。

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          碧桂園服務(wù)

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