前三季度虧損近15億、超23億債權投資到期未獲償還 珠江股份擬再向控股股東借錢

每經記者 范芊芊    每經編輯 董興生    

10月27日，珠江股份（SH600684，股價3.57元，市值30.47億元）披露三季度報告。2022年前三季度，實現營收約7.57億元；歸母凈利潤虧損約14.93億元。要知道，去年珠江股份的全年營收只有約36億元，今年前三季度凈虧損額達到了去年營收的三分之一以上。

《每日經濟新聞》記者注意到，珠江股份業績不佳的同時，還面臨超23億元債權投資到期未獲償還。為滿足短期資金周轉的需要，當日，珠江股份還公告稱，將向控股股東借款不超12億元。

房產銷售面積、金額同比下降 前三季度凈虧損近15億

作為廣州成立最早的房地產綜合開發企業之一，珠江股份聚焦房地產主業，房地產項目分布于廣東、湖南、安徽地區。

三季度報告顯示，今年前三季度，珠江股份實現營收7.57億元，同比下滑67%；歸母凈利潤為-14.93億元，同比下滑695.29%。單季度來看，第三季度珠江股份實現營收5.16億元，同比增長185.64%，歸母凈利潤為-7.11億元。

也就是說，第三季度營收占到了前三季度營收的60%以上，但與此同時第三季度的虧損較第二季度進一步擴大。

當日（27日），珠江股份發布了第三季度經營情況簡報。第三季度，公司房地產項目實現銷售面積3.8萬平方米，同比下降39.94%；實現銷售金額10.22億元，同比下降41.22%，物業經營方面實現收入1332.22萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，珠江股份之所以前三季度出現了增收不增利的情況，關鍵原因或在于資產減值損失。前三季度，珠江股份資產減值損失為12.86億元。

圖片來源：公告截圖

今年前三季度，公司資產減值準備變動金額為12.97億元。其中，因當期計提資產減值準備減少利潤總額金額為13.53億元，因合并范圍變動影響的金額為-1740.71萬元，結轉存貨跌價準備3874.52萬元。

合并范圍變動影響金額產生的原因是，2022年6月廣州市盛唐房地產開發有限公司（以下簡稱“盛唐公司”）、廣州珠江實業健康管理有限公司不再納入公司的合并報表范圍。

超23億債權投資到期未獲償還 擬向控股股東借錢

記者注意到，截至今年三季度末，珠江股份的資產負債率已經攀升至93.81%，貨幣資金余額較二季度末減少了超10億元。即使負債高企，但為滿足短期內資金周轉的需要，珠江股份還是不得不繼續借錢，這一次借款方為其控股股東。

10月25日，珠江股份公告稱，擬向控股股東廣州珠江實業集團有限公司借款，借款額度不超過12億元，借款額度有限期1年，單筆借款期限不超過1年。公司向控股股東借款可在上述額度內滾動使用，借款利率不超過6%。

這已經不是珠江股份今年第一次向控股股東借錢。今年6月，珠江股份就曾公告稱，擬向控股股東借款，借款額度不超過16億元，其中10億元借款額度有效期2年，單筆借款期限不超過六個月；6億元借款額度有限期1年，單筆借款期限不超過一年。

一方面向控股股東借錢，另一方面，珠江股份還面臨到期債權投資遲遲未獲清償的“苦惱”。

25日，珠江股份披露了資金拆借的最新進展。截至今年三季度末，珠江股份對外資金拆借投資余額23.45億元，其中對廣州東湛房地產開發有限公司（以下簡稱“東湛公司”）的債權投資余額為3.35億元，對廣東億華房地產開發有限公司（以下簡稱“億華公司”）的債權投資余額為19.45億元，對盛唐公司的債權投資余額為6500萬元。

上述債權投資都已于去年到期，但遲遲未獲清償。為此，珠江股份也計提了資產減值準備。截至三季度末，珠江股份對億華公司、東湛公司、盛唐公司的債權投資本息累計計提資產減值準備分別為4.61億元、2.39億元、2186.46萬元。

封面圖片來源：每經記者 劉國梅 攝（資料圖）