一區一策！北京通州臺湖、馬駒橋地區商品房執行經開區政策，不再“雙限購”

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

11月8日，北京經濟技術開發區（下稱經開區）官網消息，劃歸經開區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執行經開區商品住房政策有關規定。

在經開區管委會的政策解讀中，此舉是為了“強化經開區對亦莊新城臺馬地區規劃建設管理，提升治理能力，同時保持區域商品住房政策一致性。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進11月8日通過微信向《每日經濟新聞》記者表示：“按照通州副中心過去購房政策過于嚴厲的特點，可以認為，臺馬地區購房政策有放松的可能，這也是購房者可以積極關注的地方。”

需要注意的是，經開區管委會還表示：“在經開區商品住房政策發布前，執行北京市購房政策。”

“下一步，經開區將結合亦莊新城發展建設情況，按照‘一區一策’要求，針對亦莊新城各類產業人才、中心城區疏解、區域職住平衡、亦莊新城房地產市場平穩健康發展，研究實施住房政策，推動國際一流高端產業綜合新城高質量快速發展。”

2019年，北京市政府下發《北京市人民政府關于加快推進北京經濟技術開發區和亦莊新城高質量發展的實施意見》（京政發〔2019〕22號文），賦權經開區工委、管委會對亦莊新城225平方公里（其中核心區60平方公里、大興部分87平方公里、通州部分78平方公里）實行了統一的規劃和開發建設，目標是把經開區和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉化承載區、技術創新示范區、深化改革先行區、高精尖產業主陣地和宜業宜居綠色城區。

圖片來源：北京經濟技術開發區官網

目前，通州區的限購政策相比其他區域嚴格。早在2015年，北京市住房和城鄉建設委員會和北京市通州區人民政府聯合發布了《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》，規定了4類人群限購1套通州區商品住房：“（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（三）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。”

今年8月25日，有市場消息傳出北京通州要放松限購，內容為通州區擬同意具備北京購房資格的特定公司員工，可在通州區購買一套住房，《每日經濟新聞》當時了解到，該政策“僅是針對北京市核心區搬到通州的一些企事業單位員工，名額很少，已經很久了，不是普遍性的新政策。”

嚴躍進表示：“對于全國其他新城來說，也可以積極做一些政策調整，尤其是關注區域的產業規劃和年輕人導入等情況，積極落實更加務實、口徑一致、更具有推進效果的住房政策。”

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