一日內8次被列為被執行人，建業“沒有能對外回應的內容”

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

近期建業沒有好消息。

2022年11月17日，建業一日之內8次被列為被執行人，還有4場作為被告的開庭公告，全部涉及票據追索和票據付款請求。11月16日，建業更是在一日之內10次被列為被執行人，涉及鄭州、欒川、尉氏、漯河等多處執行標的。

不久前，建業還傳出大規模裁員、美元債逾期等消息，對此種種，建業選擇了沉默，相關工作人員通過微信告訴《每日經濟新聞》記者：“目前沒有能對外回應的內容。”

兌付危機

自去年9月曝出“50億求救信”以來，建業一直在對外界強調自身的安全性，時任集團總裁的王俊第一時間表示：“境外這兩年一共9億美元債已經全部準備用自有資金解決，我們也并不覺得這是一個很困難的事情。”

不過，現實情況是，2022年2月以來，一直有建業商票不能兌付的消息傳出。記者通過啟信寶查詢獲知，近期建業商票逾期集中爆發，以“票據追索權”為案由的訴訟成為建業被告開庭的常態。

以11月17日的開庭公告為例，分別有項城市中騰建材科技有限公司、河南弘盛和節能科技有限公司、確山縣遠東水泥有限公司、金湖凌霄電氣有限公司等起訴建業，都與票據追索和票據付款請求有關。

從11月17日的執行標的來看，涉及金額并不大，比如鄭州高新技術產業開發區人民法院因為15萬元將建業列為被執行人，長垣市方面的標的金額為40萬元，駐馬店市驛城區涉及標的金額為43萬元，商丘市睢陽區則是10萬元，這和分分鐘上億級別的房地產數據對比過于強烈。

啟信寶顯示，建業聯席董事長劉衛星因為駐馬店豪成建材有限公司申請票據糾紛一案，已經被限制高消費，無法“在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費”。

美元債方面，根據評級機構惠譽消息，建業未能按時償付2023年11月到期、票息率為7.9%的2億美元債券的利息——這筆利息已于2022年11月7日到期。建業管理層向惠譽確認，建業未能按時償付2022年11月7日到期的債券利息，但預計將在30天的寬限期內付息。建業稱，“公司未能按時付息是因為鄭州的防疫管控措施導致相關銀行資金劃轉延誤”。

積極自救

事實上建業一直在自救。

2022年4月1日，建業擬將“全部商業項目”整體出租給萬達商管或其關聯方，萬達商管將全面負責該等商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理。

5月16日，建業旗下戲劇幻城的操盤方河南建業實景演出文化發展有限公司發生股權變更，由河南建業住宅建設有限公司獨資，變更為河南建業住宅建設有限公司占股49%，51%的大股東變為老家文旅。

同日，電影小鎮的操盤方河南建業華誼兄弟文化旅游產業有限公司同樣發生了股權變更，建業方面股權只剩下10%，90%的所有者同樣變為了老家文旅。

據啟信寶，老家文旅最終疑似控制人是河南省財政廳，總持股比例為68.3769%。

7月31日，建業公告稱，控股股東恩輝投資與河南鐵建投集團下屬房地產開發平臺同晟置業簽訂股份轉讓協議，按0.7325港元每股的價格，向后者出售8.85億股股份，占公司已發行股份的29.01%。公告表示，此次股份出售的款項，恩輝投資投資將以股東貸款的方式提供給建業地產。

目前來看，建業仍舊未走出危機。2022年上半年，建業地產收益73.01億元，較2021年同期減少64.1%；毛利為5.54億元，上年同期為36.38億元，同比下降84.8%；毛利率為7.6%，較2021年同期的17.9%，下跌10.3個百分點。

根據最新的業績公告，截至2022年10月31日止10個月，建業取得物業合同銷售總額206.98億元，同比減少56.0%；總合同銷售建筑面積同比減少53.4%。

封面圖片來源：攝圖網-500450702