終止向天磊置業購買房產，金花股份獲違約賠償逾千萬

每經記者 張文瑜    實習記者 王亦雄    西安    每經編輯 賀娟娟

12月3日，金花股份（600080.SH）公告稱，終止與西安天磊置業有限公司（以下簡稱“天磊置業”）的房產購買事項。

據悉，今年4月1日，金花股份發布關于購買房產的公告，斥資9800萬向天磊置業購買其在西安市長安區韋曲街辦徐家寨社區DK2號宗地上開發的融創南長安街壹號項目商品房商住房產。近日，天磊置業因經營變更，明確無法按照原協議向金花股份交付認購房屋。

目前來看，上述交易以天磊置業的干脆賠付畫上了句號，金花股份則購買房產通過這一計劃之中的投入獲得了意料之外的收入。

天磊置業爽快賠付

12月3日，金花股份發布《關于終止購買房產的公告》，終止了與天磊置業簽訂的《金花股份常寧新區新產品研發與展銷中心用房認購協議書》（簡稱《用房認購協議書》）。

公告顯示，金花股份近期收到天磊置業出具的《合同履行告知函》。其中明確，因天磊置業經營變更，已明確無法按照原《用房認購協議書》約定的時間與金花股份辦理《商品房買賣合同》的網簽備案手續并向金花股份交付認購房屋。

為及時減少損失，天磊置業同意按照雙方簽訂的《用房認購協議書》約定，退還金花股份支付房屋認購預付款項，并退還金花股份支付的定金，并按照合同約定承擔違約責任。

經雙方協商，金花股份與天磊置業及原用房認購協議方簽訂《協議書》，約定天磊置業償還金花股份11090萬元。

原以為這會演變成一場債務雙方的“拉鋸戰”，沒想到，天磊置業竟然十分爽快地給了錢。

值得一提的是，天磊置業是西安融創天朗地產有限公司（簡稱西安融創天朗）的全資子公司，西安融創天朗是陜西融創璽旭置業有限公司和西安天朗地產集團有限公司聯合成立的平臺公司，二者占股份比例分別為86%、14%。

而此次即使面臨賠付雙倍定金也要留下這一地塊，可見融創中國（01918）在2021年業績虧損383億后仍然沒有打空所有子彈，仍然在盡可能地保留一些優質項目。

《每日經濟新聞》記者就經營變更事項采訪天磊置業了解詳情，截至發稿日，未收到對方回復。

金花股份方面則表示，本次終止購買房產事項不會導致公司主營業務發生變化，不會對公司長期發展造成不利影響，亦不會對公司整體生產經營產生重大影響。

金花股份獲違約賠償逾千萬

據此前公告，11月30日，金花股份已經獲得來自天磊置業的全部房屋認購款項8500萬元、應歸還定金及應雙倍返還的定金2590萬元等應歸還款項，合計11090萬元，原用房認購協議書約定用房認購事項終止。

從3月末《用房認購協議書》簽訂，到11月末天磊置業雙倍返還的定金2590萬元，金花股份僅8個月就將1295萬元收入囊中，這稱得上是一次“成功的投資”，雖然原本的用途并不在此。

金花股份在此前公布的《關于購買房產的公告》中稱， 本次購買房產是根據公司研發戰略規劃需要，圍繞公司制藥主營業務展開，投入使用后，將為公司制藥研發工作、人才引進提供長期持續有效地保障，有利于提升公司產品結構、生產經營能力及綜合競爭力，將對進一步促進公司長期穩定發展具有重要意義。

近1300萬也并非小數目。金花股份財報顯示，今年三季度營業收入1.64億元，歸母凈利潤1035.86萬元；前三季度金花股份營業收入4.23億元，歸母凈利潤3182.94萬元。
每日經濟新聞記者注意到，金花股份因上述交易所獲得的賠償金超過了公司第三季度經營的凈利潤。