股價大跌超10%！創始人張力被控涉嫌行賄，富力地產最新公告

每經編輯 畢陸名

12月13日，富力地產（代碼HK02777，股價2.430港元，市值91.18億港元）公告稱，本公司知悉有媒體報導倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向本公司董事張力授出保釋。

本公司澄清：其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力及其關聯方擁有）并無權益及該案件將不會對本公司的業務及營運有任何重大不利影響。

2022年12月12日，市場傳出消息稱，富力地產創始人兼執行董事張力被指控涉嫌行賄。富力在公眾號對此發表聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，富力正針對此錯誤指控采取法律行動。

富力地產創立于1994年，總部位于廣州，是一家以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。

近年來，受到發展戰略的拖累，富力地產流動性一直趨于緊張，目前已經出現債務違約。不過，富力地產在債務重組上相對積極，其是目前首家境內債、境外債均成功展期的中國內地房企。

據富力地產2021年財報，張力為公司創辦人、公司聯席董事長、執行董事兼行政總裁。張力于1993年開始從事房地產開發，并于1994年8月與李思廉共同在廣州創辦富力地產集團，將公司打造為華南地產圈代表房企之一。

公開資料顯示，2010年2月，張力入選《福布斯》全球億萬富豪榜，排第556名。2013年新財富中國富豪榜以223.0億排名第十五。2022年，張力、張量父子以190億財富位列《2022衡昌燒坊·胡潤百富榜》第296位。富力在2020年銷售金額超過1300億，躋身千億房企陣營。在經歷了2020年的高光時刻后，富力很快陷入流動性困境，最終發生債務違約，成為爆雷房企之一。距原定的披露時間過去將近5個月，今年8月7日，富力地產終于發布了其2021年財報，營業數據上來看，富力地產2021年巨虧163.53億元，2020年同期則為盈利91.46億元。

據澎湃新聞11月報道，富力地產在2022年上半年也出售了多處資產以回籠資金，出售的項目涉及離岸和境內項目。最近的一次資產出售是富力地產賣掉了其在英國倫敦的一個項目，變現約9.7億港元。再早些時候，富力地產還以5.5億元賣掉了北京富力萬達嘉華酒店。

目前，公司在大量資產出讓以及債務重組后，已獲得喘息之機。2022年11月10日，富力地產發布公告稱，“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”8筆公司債券的整體展期事項通過了債券持有人會議的表決通過，展期后這8筆境內總計135億元的公司債展期后的加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。

隨著境內債券整體展期的實現，富力成為目前國內首家實現境內及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務合計約人民幣466億元。

富力表示，截至2021年底，公司擁有土地儲備總可售面積約5000萬平方米；在2022年，共有超200個項目可供銷售，可售資源約為2200億元。同時擁有大量投資物業及酒店組合，并在全國多地、尤其是大灣區范圍內，有較多城市更新項目資源儲備。

今年11月11日晚間，富力地產披露10月份銷售情況。銷售數據顯示，10月份富力地產總銷售收入約20.5億元，銷售面積約132800平方米。2022年前10個月，富力地產總計銷售收入約352.2億元，銷售面積達2599200平方米。

12月13日，富力地產股價開盤大跌超10%。截至發稿，富力地產報2.260港元，跌7.00%。

每日經濟新聞綜合富力地產、澎湃新聞

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