每日經濟新聞 2023-04-28 21:18:35
每經記者 王佳飛 每經編輯 陳夢妤
4月28日，金融街（SZ000402，股價5.04元，市值150.64億元）發布2022年年報。
年報顯示，金融街2022年營業收入205.1億元，較上年下降15.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8.46億元，同比下降48.48%；扣除非經常性損益后，金融街出現了-3.48億元虧損，同比下降178.19%。
根據年報，2022年該公司實現銷售簽約額315.2億元，下降7.08%；銷售面積138.9萬平米，下降36.1%。從產品類型看，該公司住宅產品實現銷售簽約額288.5億元（銷售面積127.4萬平米）；商務產品實現銷售簽約額26.7億元（銷售面積11.5萬平米）。
主要利潤費用方面，稅金及附加為5.65億元，同比下降40.24%；所得稅費用為4.40億元，同比下降60.66%；銷售費用為8.65億元，同比下降11.95%；管理費用為3.95億元，同比下降7.96%。有所增加的是財務費用，為13.79億元，同比增長4.53%。
金融街表示：“受房地產行業市場調整影響，公司房產開發業務營業收入和毛利率下降，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤、歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤、稅金及附加和所得稅費用相應下降。”
收入方面，報告期內受行業持續調整影響，金融街房產開發業務實現營業收入184.79億元，同比下降15.48%；房產開發業務毛利率為10.32%，較去年同期下降6.31個百分點；其中，住宅產品實現收入160.53億元，毛利率為9.23%。
報告期內，該公司物業租賃業務實現營業收入16.25億元，同比下降7.31%；受減免租金等因素影響，物業租賃業務毛利率為83.82%，也較去年同期下降3.50個百分點。
2022年，受行業調整影響，加之出售北京金融街麗思卡爾頓酒店，金融街物業經營業務實現營業收入2.44億元，同比下降41.29%；物業經營業務毛利率為-53.47%，較去年同期下降47.38個百分點。
從分地區的數據來看，金融街的主要市場是長三角、京津冀和成渝地區，營業收入分別為98.8億元、44.4億元和29.8億元，同比分別增長120.30%、下降30.57%和下降30.32%。
封面圖片來源：視覺中國-VCG11394638945
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