上海樓市重磅！支持多子女家庭購房，最高可貸144萬

每經編輯 畢陸名

4月30日晚，據官方微信公眾號“上海公積金發布”，上海市住房公積金管理委員會發布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號，簡稱《通知》）。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達144萬元。

據證券時報5月1日報道，中指研究院市場研究總監陳文靜認為，優化住房公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策。

上海樓市重大利好！

按照《通知》，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

《通知》明確，“多子女家庭”是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。

另外，根據上海市公積金管理中心印發的《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》（簡稱《細則》），多子女家庭的職工（簡稱借款申請人）符合以下條件的，最高貸款限額在本市現行公積金最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）的基礎上上浮20%：

在上海市購買首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個人貸款差別化信貸政策認定；申請貸款時至少有一個子女為未成年人。其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個人貸款現行規定執行。

按照《細則》，個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

此外，《細則》顯示，多子女家庭的職工符合下列條件的，申請人及配偶可按照實際房租支出提取住房公積金：

申請人在本市連續足額繳存住房公積金滿3個月；

申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房，或者按照本市相關政策規定租賃經政府主管部門認定并納入統一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規定辦妥租賃備案；

申請人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業務；

至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；

申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用。

如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。

圖片來源：每經記者 祝裕 攝（資料圖）

多地出臺公積金支持政策

除了上海，近期，廣東潮州、河南省、貴州貴陽等多地出臺了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購房、支持提取住房公積金付購房首付款等。

4月24日，潮州住房公積金實施促進房地產市場平穩健康發展五項措施，其中提出首付提取政策，職工首次購房，且為潮州市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。

同時，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。

同日，河南省調整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統一調整為100萬元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統一調整為150萬元。

4月23日，貴州貴陽發布住房公積金新政，取消了三項住房公積金使用限制條件，包括取消異地貸款的戶籍地限制、取消二手房貸款房齡限制、取消線上提取金額不得超過10萬元的限制。

每日經濟新聞綜合證券時報、上海公積金發布

封面圖片來源：每經記者 祝裕 攝