廣州一業主私拆承重墻，事發樓棟一樓是幼兒園，物業：施工沒有申報

每經編輯 王月龍    

近日，有住戶反映廣州市白云區嶺南新世界小區一業主裝修時私拆承重墻致樓上部分墻體開裂，該事件與哈爾濱居民樓被強砸承重墻致使多樓墻體開裂事件，同樣引發各方高度關注。

據了解，事發小區2D7棟2樓一位業主此前私自拆除房屋承重結構，破壞承重梁和剪力墻，致使樓上住戶部分墻體出現裂縫，部分業主出于安全考慮已暫時搬離。該棟一樓還有一家幼兒園，事故發生后，不少家長也對孩子們的安全表示擔憂。

正進行加固工程

仍有業主正常居住

據南方都市報報道，5月7日下午，記者來到廣州白云區嶺南新世界小區。現場了解到，涉事房屋位于嶺南新世界雙城故事2-D7棟，屋內個別剪力墻（注：又稱抗風墻、抗震墻或結構墻）有開洞及疑似局部拆除跡象，公共給排水管有疑似改動痕跡。

圖片來源：封面新聞

此前，2-D7棟業主已聘請廣東合準檢測鑒定有限公司進行房屋安全鑒定。根據該公司的鑒定報告顯示，該樓棟的204房和304房符合“嚴重損壞”的標準，存在發生脆性破壞的風險，需立即采取安全處置措施。

據事發樓棟一業主現場透露，今年4月開始，多名業主發現自家墻體不斷出現裂痕，地板偶有抖動現象，經了解后得知204房業主正處裝修之中，由于其未全面了解房屋結構，誤拆承重構件，導致房屋受損。

5月7日，上游新聞記者來到嶺南新世界2D7棟，發現涉事的204室門口有安保人員看護，其外部窗戶已被施工布遮擋。204室大門上，貼有“部分梁和剪力墻修復加固補強施工通知”等文件。文件顯示，修復補強加固工程開工日期為4月30日，工期25天。11項施工內容包括剪力墻和結構梁的臨時支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復、澆筑和養護，計劃竣工日期為5月24日。當天（5月7日），應進行的施工項目為結構梁鋼筋焊接、綁扎和修復模板制作安裝。

此外，白云區永平街道辦事處于5月5日發布的致2D7棟全體業主、永平第七幼兒園家長的公開信，也張貼在204房門前和幼兒園門口。

多名業主婉拒了記者采訪，表示目前正全力配合相關部門進行修復工作。據了解，部分業主擔心安全已暫時搬離，仍有部分業主在家中正常居住。

事發樓棟一樓是幼兒園

物業：施工沒有申報

據上游新聞，事發樓棟共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，核定入學人數377人，7日（周日）處于閉園狀態。幼兒園公示的周計劃安排表顯示，近期該園教學活動正常進行。

圖片來源：上游新聞

有業主擔心，后續法律責任的劃分以及賠償事宜該如何解決。“204室的業主是2018年來的，應該是二手房房主。事情發生一個多月了，多次報警因屬于糾紛未立案，只進行了調解。”

據封面新聞，嶺南新世界2D7棟204室私拆承重墻至今已超過一個多月。從2D7棟1樓出發步行約50米可以到達該小區的物業服務中心，站在物業服務中心門口可以看到2D7棟外立面。

該小區物業管理人員張先生向記者表示，小區對于裝修施工有著嚴格的規定，“需要提前在物業申請，絕不允許拆除承重墻。”張先生稱，204室的這次施工從未按程序向物業申報，“3月30日知道承重墻被破壞前，我們也沒有發現他有施工跡象。”

廣東國鼎律師事務所高級合伙人、律師廖建勛在接受南都記者采訪時表示，在民事責任方面，由于私拆承重墻導致整棟大樓安全結構出現改變、墻面出現裂痕等，建筑可能需要進行加固、修復的費用，需要由侵權人進行賠償。

廖建勛表示，若私拆承重墻導致整棟樓宇開裂、變成危房，甚至發生坍塌等嚴重后果，相關人員可能需要承擔刑事責任。“該行為涉嫌構成過失以危險方法危害公共安全罪，可處以三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕者，可處以三年以下有期徒刑或者拘役。”

編輯|王月龍?杜波

校對|湯亞文

每日經濟新聞綜合自南方都市報、上游新聞、封面新聞