金科服務起訴金科股份，要求返還15億元借款及利息

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

5月30日晚間，金科股份(SZ000656，股價0.92元，市值49.13億元）發(fā)布重大訴訟事項的公告稱，公司于5月29日收到重慶市第一中級人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科服務(HK09666，股價10.66港元，市值69.59億港元）起訴公司及內(nèi)江金科弘峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、郴州金科凱天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等控股子公司關(guān)于借款合同糾紛一案已被法院受理。

原告金科服務請求金科股份立即返還借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經(jīng)重慶一中院受理，尚未開庭。

來源：金科股份公告

這一筆借款源于2022年7月31日。彼時，金科服務發(fā)布公告稱，為應付金科控股資金危機，將向其借款15億元，年利率8.6%。

借款日期為2022年7月31日至2024年12月20日。該筆借款分5次還清，其中第一次還款日為2023年1月20日，此后4次還款日為第一次還款日后的每半年一次。但每次還款都有兩個月的寬限期。

根據(jù)雙方簽署的合同顯示，倘若金科股份未能在兩個月的寬限期屆滿時或之前，償還貸款協(xié)議下的任何應付賬款，其將支付額外的違約金利息，該違約利息為8.6%年利率，再加50%，即12.9%的違約利率。按日計息，直至金科股份悉數(shù)償還有關(guān)逾期款項為止。

此外，金科股份此次借款由抵押資產(chǎn)擔保。協(xié)議顯示，金科股份有權(quán)在事先取得金科服務同意的情況下，為還款目的或其自用，可出售抵押資產(chǎn)，條件是已向金科服務抵押經(jīng)其認可的同等價值的替代資產(chǎn)。

彼時，金科股份已持續(xù)對公司境內(nèi)債券進行展期，“流動性”緊張的問題開始公開化。這筆借款無疑引發(fā)了市場擔憂，在公告發(fā)出后的兩個交易日，金科服務股價大跌近40%。摩根大通銀行當時就發(fā)布研究報告稱，“市場會對此作出負面反應；即使有博裕資本作為其戰(zhàn)略投資者，似乎也無法阻止這類或被質(zhì)疑的交易，市場擔心是否未來會出現(xiàn)更多類似的交易。”

在金科服務2022年業(yè)績會上，針對這筆15億元的借款問題，金科服務總裁韓強表示已向金科股份發(fā)出催款函，并要求所有貸款加速到期。如今看來，這封催款函并未能讓資金吃緊的金科股份及時還上貸款。

此外，在該公告發(fā)布的同日，金科股份還發(fā)布關(guān)于對控股子公司提供擔保的進展公告。公告顯示，金科股份控股子公司湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱湖南金科）接受民生銀行長沙分行提供的7.5億元貸款，貸款余額約6.86億元，本次延長還款期限2.5年。

湖南金科以其自有項目不動產(chǎn)提供抵押擔保，金科服務以其持有的湖南金科30%的股權(quán)提供質(zhì)押擔保，控股子公司華容碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供全額連帶責任保證擔保。

截至2023年4月末，金科股份對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為579.42億元，合計擔保余額為682.45億元，占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的548.15%，占總資產(chǎn)的22.78%。金科股份及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N876701606