金科服務起訴金科股份，要求返還15億元借款及利息

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

5月30日晚間，金科股份(SZ000656，股價0.92元，市值49.13億元）發布重大訴訟事項的公告稱，公司于5月29日收到重慶市第一中級人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科服務(HK09666，股價10.66港元，市值69.59億港元）起訴公司及內江金科弘峻房地產開發有限公司、郴州金科凱天房地產開發有限公司等控股子公司關于借款合同糾紛一案已被法院受理。

原告金科服務請求金科股份立即返還借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經重慶一中院受理，尚未開庭。

來源：金科股份公告

這一筆借款源于2022年7月31日。彼時，金科服務發布公告稱，為應付金科控股資金危機，將向其借款15億元，年利率8.6%。

借款日期為2022年7月31日至2024年12月20日。該筆借款分5次還清，其中第一次還款日為2023年1月20日，此后4次還款日為第一次還款日后的每半年一次。但每次還款都有兩個月的寬限期。

根據雙方簽署的合同顯示，倘若金科股份未能在兩個月的寬限期屆滿時或之前，償還貸款協議下的任何應付賬款，其將支付額外的違約金利息，該違約利息為8.6%年利率，再加50%，即12.9%的違約利率。按日計息，直至金科股份悉數償還有關逾期款項為止。

此外，金科股份此次借款由抵押資產擔保。協議顯示，金科股份有權在事先取得金科服務同意的情況下，為還款目的或其自用，可出售抵押資產，條件是已向金科服務抵押經其認可的同等價值的替代資產。

彼時，金科股份已持續對公司境內債券進行展期，“流動性”緊張的問題開始公開化。這筆借款無疑引發了市場擔憂，在公告發出后的兩個交易日，金科服務股價大跌近40%。摩根大通銀行當時就發布研究報告稱，“市場會對此作出負面反應；即使有博裕資本作為其戰略投資者，似乎也無法阻止這類或被質疑的交易，市場擔心是否未來會出現更多類似的交易。”

在金科服務2022年業績會上，針對這筆15億元的借款問題，金科服務總裁韓強表示已向金科股份發出催款函，并要求所有貸款加速到期。如今看來，這封催款函并未能讓資金吃緊的金科股份及時還上貸款。

此外，在該公告發布的同日，金科股份還發布關于對控股子公司提供擔保的進展公告。公告顯示，金科股份控股子公司湖南金科房地產開發有限公司（以下簡稱湖南金科）接受民生銀行長沙分行提供的7.5億元貸款，貸款余額約6.86億元，本次延長還款期限2.5年。

湖南金科以其自有項目不動產提供抵押擔保，金科服務以其持有的湖南金科30%的股權提供質押擔保，控股子公司華容碧城房地產開發有限公司、重慶金科房地產開發有限公司提供全額連帶責任保證擔保。

截至2023年4月末，金科股份對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為579.42億元，合計擔保余額為682.45億元，占最近一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。金科股份及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N876701606