每日經濟新聞 2023-06-06 18:07:26
每經編輯 程鵬
6月6日，四會市住建局回應此事稱，已責令立即停止施工并限期改正，將其涉嫌擅自施工的違法行為移送市城管局依法依規處置。
據極目新聞，該棟樓一位業主告訴記者，自家房子出現多處裂縫，承租其房屋的酒店已暫停支付租金。
房子出現裂縫（受訪者提供）
據悉，涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊拆除的面積接近三分之一。
有業主告訴記者，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運輸，施工隊直接打穿了一樓的天花板。
而更令人震驚的是，為了提升拆墻進度，施工方甚至將挖掘機械吊到二樓進行作業。
業主們表示，二層業主野蠻裝修后，樓上多戶業主家都出現了不同程度的裂縫，裂縫最寬的地方可以伸進手指。
據極目新聞，記者了解到，二層全部42套房，被同一名業主買下，計劃將全部墻體打通后，裝修成娛樂場所。一位受訪業主介紹，該棟公寓銷售時的價格在每平方米8000元以上，保守估計，2棟2層這位業主42套房的總價值超過1400萬元。
悅公館一家酒店工作人員介紹，2棟是一棟公寓樓，2019年建設，2021年8月交樓。從2樓開始施工以來，樓上的住戶和酒店房客都擔心房子的安全，有人已經撤離現場?！皺C械施工的時候，感覺整棟樓都在抖動，我們現在不敢接待客人了！只有在等到相關部門的通知后才敢繼續經營?！边@名酒店工作人員表示。
一名業主稱：“這是11層的大樓，上面還住著300多戶，他們還要繼續進行施工，等他把這整個拆完以后，這里一堵墻都沒有，就靠幾根柱子去支撐整個大樓，萬一這個樓塌了，我們人怎么辦？”
新城悅物業服務公司四會分公司物業經理告訴記者：“（有人）來物業中心溝通過，意思是要打通（所有墻體），當時我們是不知道（他們）用機械上去（拆墻），當時和我說是用人工拆除?！?/span>
對于起重機吊挖掘機到二樓施工的情況，物業經理表示，這個確實是疏忽管理，沒有見到。
圖片來源：廣東廣播電視臺荔枝網
但記者在二樓電梯口看到了二層的裝修方案，5月23、25和29號這三天的裝修時間，物業部門還有巡查記錄。
面對記者的質疑，物管說，當初曾要求二樓業主提供“申請施工許可證”，但到現在為止該業主還在走流程。
據廣東臺今日關注報道，到目前為止，該工程還沒有辦理任何施工手續，四會市住建局已下發違章裝修整改告知單，責令其停工整改。
圖片來源：廣東廣播電視臺荔枝網
6月3日下午，住建局組織了建筑專家對樓宇的損害情況進行勘察，下一步也會委托第三方機構對樓宇安全性進行鑒定。
此事引發網友熱議
有網友表示：
沒有公德心
也有網友認為：
打通墻體沒問題
但得注意哪些不能動
還有網友建議：
把整棟樓都賣給他
據“四會發布”微信公眾號6月6日下午消息，廣東四會市住房和城鄉建設局6日發布《關于四會市吾悅廣場悅公館2棟公寓樓2層違規施工問題的情況說明》稱，針對群眾反映四會市吾悅廣場悅公館2棟公寓樓2層違規施工的問題，5月29日接報后，四會市住建局高度重視，立即組織相關質量技術監督人員到現場核查。
經核查，四會市東城街道玉城居委會商業大道125號悅公館2棟公寓樓2層整層201號至242號共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔墻體，初步統計已違規施工約700平方米。四會市住建局立即對姚某發出《責令改正違法行為通知書》，責令其立即停止施工并限期改正。
6月3日，經業主同意，四會市住建局組織廣東省建筑科學研究院結構部專家和深圳市同濟人建筑設計有限公司(吾悅廣場悅公館2棟公寓樓原設計單位)專家到現場進行查勘。初步復核判斷該建筑物暫不存在結構安全問題，并根據查勘結果現場回答了業主提出的疑問。
6月5日，深圳市同濟人建筑設計有限公司出具《四會吾悅廣場2棟公寓樓2層業主拆除部分隔墻影響的初步評估》，顯示2層拆除部分隔墻后暫未影響主體結構安全，并建議由專門的檢測機構進行全面的檢測和評估。四會市住建局已及時將有關評估情況向業主公示公告，同時將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送至四會市城管局依法依規處置。
下一步，四會市住建局將盡快組織廣東省建筑科學研究院專家對吾悅廣場悅公館2棟公寓樓進行全面檢測評估，對有出現裂縫的公寓逐一排查，并根據檢測評估結果依法依規處置，切實維護人民群眾生命財產安全。
事實上，上述事件并非孤例，近期，哈爾濱某樓盤租戶私拆承重墻，也造成200多戶業主住宅受損的問題。
業主裝修雖然事小，但“同住一個屋檐下”，這樣的“野蠻裝修”給其他居民帶來的安全隱患不容忽視。
針對業主“野蠻裝修”亂象，6月5日，中國消費者協會聯合中國建筑裝飾協會發聲。
裝修中擅動承重墻，導致樓房整體結構改變，造成人身、財產安全等問題在過去數年并不鮮見。究其原因，既有裝修公司等經營者違規涉險操作，也有消費者自身安全意識、維權認知不足，還有物業服務與監管缺位失察等。
為了滿足消費者住房消費需求，推動裝修市場規范有序發展，中國消費者協會和中國建筑裝飾協會聯合開展“反對‘野蠻裝修’提振消費信心”專項監督公益行動。
本次行動計劃于2023年6月啟動至2023年10月31日結束。行動期間，中國消費者協會和中國建筑裝飾協會將針對裝修中涉及擅改承重墻，改變樓房結構等方式引發的過度施工甚至造成安全隱患的現象，幫助消費者研判并提供信息咨詢服務。消費者可以將自家的裝修設計圖、房屋內部實景圖，或者原有的房屋設計原始圖、結構圖、裝修設計施工圖、現場的圖片等發到本次專項監督行動的指定郵箱（zhongguo315@163.com），由專家進行查驗評估。鑒于整體工作安排，本項公益行動咨詢名額暫定為1萬名消費者。
此項行動得到中國消費者協會專業維權志愿者許國忠團隊和中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會的技術支持，專業維權志愿者將針對消費者發送的信息進行房屋裝修安全程度評估，并以郵件形式進行反饋（注：反饋為專家建議，非官方鑒定結論）。中國消費者協會和中國建筑裝飾協會對于可能存在安全隱患的裝修方案，將及時提醒消費者進行修正或止損，必要時支持消費者進行維權，共同守護消費安全，提振消費信心。本次行動也是中國消費者協會發揮消費維權志愿者作用，提升“慧眼計劃”服務消費者能力的具體體現。
除了中消協，據中國新聞網，多地住建部門近期也相繼發布緊急通知強調，業主不得擅自變動建筑主體和承重結構，帶來負面影響的或面臨行政處罰、民事賠償乃至刑事懲罰。
北京市住建委5月底發文稱，全市房屋建筑嚴禁發生擅自變動建筑主體和承重結構行為，具體禁止行為如下：
(一)改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件；
(二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸；
(三)拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為；
通知還指出，任何單位和個人發現有違法變動建筑主體或承重結構違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區住房城鄉建設(房屋管理)部門投訴、舉報。裝修人因擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關依法處理。
同月，廣州市住建部門也發文稱，裝飾裝修房屋應符合相關規定，不得擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。具體地，未經批準，不得有下列行為：
(一)損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構；
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方；
(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
(四)搭建建筑物、構筑物；
(五)在非承重外墻上開門、窗；
此外，南寧市住建部門5月也發布《關于加強全市既有房屋室內裝飾裝修管理工作的緊急通知》，要求壓緊壓實房屋所有權人、管理人和實際使用人的房屋使用安全責任。房屋所有權人行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關責任人的行為給其他業主和物業使用人造成損害的，依法承擔賠償責任；危害公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。
編輯|程鵬?杜恒峰 杜波
校對|段煉
封面圖片來源：截圖
每日經濟新聞綜合自廣東臺今日關注、@大灣區之聲、四會發布、中國新聞網、極目新聞
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