哈爾濱“私拆承重墻”最新進展：裂縫不影響結構安全，將啟動修復施工，業主目前還住在酒店

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

“目前我們還是住在酒店，沒有接到正式的鑒定報告。”6月11日，哈爾濱市松北區利民學苑B棟業主告訴《每日經濟新聞》記者。

“網上一些報道我們也看到了，等正式報告給到我們了，我們再選擇接受或者起訴。”

6月11日，據央視新聞，利民學苑小區“私拆承重墻事件”調查組“邀請中國工程院院士等9名國家權威專家組成專家組，經專家組分析鑒定，采用不低于建造時的標準實施修復合理可行。利民學苑小區B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區成立15個工作組做好居民生活服務保障，將委托省內一流建筑業企業啟動修復施工。

另據紅星新聞，下一步將對利民學苑小區B棟居民樓進行修復，修復費用不需要居民承擔。

詳見《每日經濟新聞》此前報道《4名肇事者被抓！哈爾濱、廣州高樓裝修拆承重墻現場調查：有居民原本75萬元賣房當救命錢，“現在怎么賣得出去？”》

房東、物業從重按上限處罰

央視新聞報道指出：

一是委托中國建筑科學研究院國家建筑工程質量檢驗檢測中心對利民學苑小區B棟開展全面檢測，完成對248套房屋逐一入戶核查。經核查，利民學苑小區B棟二單元每層豎向承重墻構件總數為50個，承重墻截面總面積42.98平方米。裝修施工拆除了其中一個構件的部分墻體，拆除截面面積約0.48平方米，占該層承重墻總截面面積的1.12%，拆除的其他墻體均為非承重墻。檢測結果表明，B棟248套房屋均未發現結構構件受力裂縫，可以見到的裂縫均位于填充墻或與結構連接界面部位，不影響結構安全。

二是委托黑龍江省寒地建筑科學研究院進行樓體變形監測，連續30日不間斷監測顯示，各監測點數據均在國家標準允許值范圍內，未見異常。

三是委托哈爾濱工業大學工程檢測有限公司開展樓體結構安全鑒定，表明除拆除部位鄰近結構構件受影響外，結構整體安全穩定，修復后可滿足安全使用要求。

四是委托哈爾濱工業大學建筑設計研究院依據鑒定報告制定了修復方案。

哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業公司經理張某等5人，采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業公司從重按上限處罰。目前案件在進一步審理中。

此外，經核實，此前網傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學苑小區B棟樓體，是自媒體引用的網絡圖片。

住建部發文禁止

近期，多地出現敲砸樓房墻體相關情況。

比如，廣州市白云區嶺南新世界雙城故事一棟16層高樓（2D-7棟），也發生了業主私拆除結構梁及破壞剪力墻事件。2D-7棟的204室在裝修過程中疑似破壞了承重結構，此后樓上業主家中地板出現下沉、多處墻面出現大大小小裂痕的現象。

記者從廣州白云區住建交通局了解到的情況，確認了上述《致廣大居民朋友的一封信》中提到的內容屬實。下一步，白云區住建部門將安排專家對加固修復施工進行指導，同時對施工過程進行全程監督，確保工程質量，爭取在短時間內完成永久性加固補強工程。

此外，5月底，四會市吾悅廣場悅公館業主爆料，公寓的二樓被一位業主全部買了下來，最近開始“打通關”。多面墻體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋。另外，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運輸，施工隊直接打穿了一樓的天花板，甚至將挖掘機械吊到二樓進行作業。

6月5日，深圳市同濟人建筑設計有限公司出具《四會吾悅廣場2棟公寓樓2層業主拆除部分隔墻影響的初步評估》，顯示2層拆除部分隔墻后暫未影響主體結構安全，并建議由專門的檢測機構進行全面的檢測和評估。四會市住建局已及時將有關評估情況向業主公示公告，同時將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送至四會市城管局依法依規處置。

“下一步，四會市住建局將盡快組織廣東省建筑科學研究院專家對吾悅廣場悅公館2棟公寓樓進行全面檢測評估，對有出現裂縫的公寓逐一排查，并根據檢測評估結果依法依規處置，切實維護人民群眾生命財產安全。”

就在6月9日，住房和城鄉建設部公布《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》，其中強調：“禁止以下影響建筑主體和承重結構的行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；（四）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（五）其他影響建筑結構承載和使用安全的行為。”

“涉及變動建筑主體和承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載等情形的，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案不得施工。對于法律法規規章等明確有資質要求的，要具備相應資質，不得超越資質等級承攬。對于裝飾裝修企業超越資質等級承攬業務、擅自施工變動建筑主體和承重結構等行為，要立即停工整改，視情節嚴重程度依法依規給予罰款、停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等處罰，并記入企業信用檔案。對負有責任的相關從業人員依法處罰。”

“管理單位在為裝修人辦理房屋室內裝飾裝修登記手續時，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項，按照裝飾裝修管理服務協議約定加強裝飾裝修活動現場的巡查檢查，發現違法違規行為的，要采取合理措施制止，并及時報告屬地街道辦事處、城管執法平臺、有關部門或12345熱線依法處理。對未事先告知、未簽訂裝飾裝修管理服務協議的，管理單位可依照《臨時管理規約》或《管理規約》限制施工人員、施工機具、機械設備、材料等進入施工現場。對于物業服務企業未按規定告知禁止行為和注意事項、未按規定巡查檢查、制止和報告的，視情節嚴重程度依法依規給予警告、罰款、吊銷營業執照等處罰，并記入企業信用檔案。對負有責任的相關從業人員依法處罰。”

記者通過房地產經紀平臺看到，目前利民學苑小區二手房價約在5500元/平方米，和周圍柏林四季、金泰小區、東方哥德堡等小區的房價大致一致，并沒有出現利民學苑房價普降的情況。目前利民學苑在售二手房源約40套，沒有出現居民紛紛拋售的情況。

封面圖片來源：每日經濟新聞資料圖