<cite id="apcyb"></cite>
  1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

  2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

    <tt id="apcyb"></tt>
    每日經濟新聞
    要聞

    每經網首頁 > 要聞 > 正文

    中交地產定增35億元獲證監會批準,凈負債率仍處于294%高位

    每日經濟新聞 2023-06-27 21:12:34

    每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

    6月27日晚間,中交地產(SZ000736,股價15.25元,市值106.05億元)公告稱,收到中國證券監督管理委員會出具的《關于同意中交地產股份有限公司向特定對象發行股票注冊的批復》(證監許可[2023]1347號),同意公司向特定對象發行股票的注冊申請。

    來源:中交地產公告

    事實上,早在今年2月23日,中交地產公告擬向包括控股股東中交房地產集團(以下簡稱地產集團)在內的不超過35名(含35名)符合中國證監會規定條件的特定對象發行股票,募集資金總額預計不超過35億元,主要投向長沙鳳鳴東方(8億元)、鄭州翠語紫宸(0.6億元)、武漢中交澄園(6億元)、惠州紫薇春曉(6.5億元)、天津春映海河(3.4億元)等5個“保交樓、保民生”住宅項目,以及補充流動資金(10.5億元)。

    來源:中交地產公告

    與此同時,中交地產在募集說明書中提示,截至2020年末、2021年末、2022年末和2023年3月末,公司存貨賬面價值分別為7,203,496.39萬元、10,889,409.21萬元、10,694,308.71萬元和10,841,291.42萬元,占資產總額的比例分別為72.39%、76.71%、77.89%和77.30%。

    “公司存貨的變現能力直接影響到公司的資產流動性及償債能力,如果公司因在售項目銷售遲滯導致存貨周轉不暢,將對其償債能力和資金調配帶來較大壓力。”

    上述報告期內,中交地產實現歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為34,748.94萬元、23,564.54萬元、3,393.95萬元和-20,189.30萬元,2022年歸屬于母公司所有者的凈利潤有較大幅度的下降,同比下降約85.60%;扣除非經常性損益后的歸屬母公司股東凈利潤分別為2,115.72萬元、-43,239.07萬元、-18,630.43萬元和-20,944.62萬元。

    來源:中交地產公告

    “三道紅線”指標方面,報告期內,中交地產剔除預收款后的資產負債率分別為82.93%、81.34%、82.25%和82.34%,凈負債率分別為317.70%、284.61%、280.23%和294.01%,現金短債比分別為0.97、0.61、0.41和0.47。

    此外,公告指出,中交地產業務主要集中在重慶、長沙、南京、天津等二線城市,由于2016年和2017年的房地產過熱現象的出現,上述城市在前兩年中陸續頒布了限購、限貸政策,對于房地產市場的供需關系以及價格產生了一定影響。

    從財務數據看,2020-2022年度和2023年1-3月,中交地產營業收入分別為123.00億元、145.42億元、384.67億元和26.89億元。

    中交地產表示,“最近三年雖然處于增長狀態,但這是主要受益于公司目前開發的樓盤目標客戶為剛性需求人群,受到政府限購、限貸政策影響較小,公司整體去化率尚可。公司布局以二線為主、一三線為輔,布局較為合理。但如果上述區域的經濟環境發生不利變化,出現人口流入減少,剛性需求人口數量減少,可能導致當地商品房銷售面積及價格出現下降,從而對經營業績產生不利影響。”

    【每經房產原創,喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】

    封面圖片來源:視覺中國-VCG211371751520

    如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
    未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

    讀者熱線:4008890008

    特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

    地產 中交地產 證監會

    歡迎關注每日經濟新聞APP

    每經經濟新聞官方APP

    0

    0

    国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
    <cite id="apcyb"></cite>
    1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

    2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

      <tt id="apcyb"></tt>