分析師：下半年降低存量房貸利率勢在必行 預計會降低0.5個至1個百分點左右

每經AI快訊，8月22日，正如市場預期，8月21日公布的新一期LPR（貸款市場報價利率）跟進MLF（中期借貸便利）利率的下調有所調整。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布數據，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。前者較上月下調10個基點，后者則與上月持平。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，1年期LPR下調10個基點，低于本月MLF利率降幅（15個基點），或是由于接下來在引導企業和居民融資成本穩中有降的過程中，需要保持銀行凈息差處于合理水平，增強商業銀行支持實體經濟的可持續性。在民生銀行首席經濟學家溫彬看來，1年期LPR下調10個基點，兼顧降成本、穩預期和提效率等多重目的。王青認為，下半年降低存量房貸利率勢在必行，關鍵在于下調幅度。參考2008年的下調比例，以及當前新、老房貸利差，預計大概會在0.5個至1個百分點左右。在1年期LPR下調、以及近期10年期國債收益率持續下行推動下，新一輪存款利率下調或將開啟。這將緩解銀行凈息差收窄壓力，并推動銀行較快下調存量房貸利率。 (證券日報)