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    中信建投:中國房地產市場有望進入偏重運營、龍頭為王的高質量發展階段

    2023-08-24 08:50:01

    每經AI快訊,中信建投研報認為,日本住房需求衰退、寬松貨幣政策和弱金融監管共同導致了90年代房地產泡沫破裂。近十年在“安倍經濟學”政策改革下日本房地產市場轉暖,出現積極變化。其中商品房市場價格回升,數量下行,都市圈房價上漲明顯;保障房市場供應減少,轉向老舊社區翻新改造;租賃市場發展規范回報率高,租賃REITs表現強勁。房地產企業壓低杠桿轉型經營服務管理,龍頭企業市占率出現上升。參考日本近十年的經驗,中國房地產市場在經歷階段性調整后,政策與企業已出現積極變化,新發展模式有望推動中國房地產市場進入偏重運營、龍頭為王的高質量發展階段,布局一二線城市和重視運營的開發商有望基業長青。

    責編 張喜威

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