中報解讀| 佳兆業集團：上半年虧損收窄至約66億元

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

8月30日，佳兆業集團（HK01638，股價0.208港元，市值14.59億港元）發布2023年中期業績報告。報告期內，佳兆業實現營業收入135.6億元（人民幣，下同），同比增長1%；毛利增加28.7%至29.7億元，毛利率為21.9%；虧損同比收窄14.9%至約66億元。

上半年，佳兆業分別在深圳、廣州、上海、杭州、南京、惠州、武漢、長沙、洛陽等多個城市，累計交付33個項目約2.1萬套房源，已達到去年全年總交付量。

報告期內，佳兆業連同其合營企業及聯營公司于全國50個城市合共擁有193個具可銷售資源的房地產項目，土地儲備達2646萬平方米，其中大灣區土地儲備約占61%。另外，佳兆業稱，在大灣區還有100多個城市更新項目尚未納入土地儲備，占地面積5000多萬平方米。

在當期銷售上，佳兆業連同其合營企業及聯營公司共錄得合約銷售約121.9億元，期內已售總建筑面積約為67萬平方米。新完工項目的建筑面積約167萬平方米，發展中項目84個，建筑面積合共約為1108萬平方米。

截至2023年6月30日，佳兆業的現金及銀行存款賬面值約為45.12億元，較去年底57.81億元減少22.0%?？偨杩罴s1376億元，其中約1179億元須于一年內償還，約49億元須于一年至兩年內償還。

上半年，佳兆業聘用15,679名雇員（去年底16,782名雇員），包括佳兆業美好12,361名雇員、佳兆業健康856名雇員及佳兆業資本投資集團有限公司113名雇員。據此計算，除開后面三家公司，佳兆業集團僅有2349名雇員。因此，其相關員工成本（包括董事薪酬）也大幅下降至4.56億元。

獨立核數師報告顯示，鑒于佳兆業的虧損、流動負債、借款、現金等情況，連同附注所載的現況表明存在重大不確定可能會對佳兆業持續經營的能力構成重大疑慮。獨立核數師的意見并未就此事項作出修訂。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111356386608