重倉地產股的基金今日領跌，但超重磅利好又來了！

每經記者 趙云    每經編輯 肖芮冬    

今天（8月31日）A股三大指數小幅走低，科創50指數震蕩走強。盤面上，光刻膠、中藥、科創次新板塊漲幅居前，房地產、證券、汽車板塊跌幅居前。兩市近3300股飄綠，今日成交8292億元，較周三縮量1551億元。北向資金凈賣出42.97億元，其中滬股通凈賣出21.44億元，深股通凈賣出21.52億元。8月累計減倉接近900億元，單月凈賣出額創歷史新高。

下面一起來看今天公募基金的表現。

漲幅榜上，東方人工智能主題A以3.34%的單日凈值增長率位居第一，其次是中歐瑾和A和銀華集成電路A，分別上漲3.31%和3.11%。漲幅榜前20名中，大部分基金都是以科技、電子、信息等新興產業為主題，反映了市場對這些行業的偏好。

按照二季報披露，東方人工智能主題A的重倉股包括拓荊科技、精測電子、華海清科、中微公司、北方華創等。

跌幅榜上，天治轉型升級以-3.86%的單日凈值增長率領跌，其次是工銀核心機遇A和永贏惠添利，分別下跌3.77%和3.67%。跌幅榜前20名中，不少基金以房地產、證券為主題。

此外，表格中的中航新起航A，今年以來的回報率為-37.64%，也是目前為止最“慘”的混合型基金。

天治轉型升級二季報公布的重倉股，包括金地集團、萬科A、長春高新、東方雨虹等。

盡管房地產板塊深度調整，但超重磅利好又來了！

8月31日晚間，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。據梳理，要點包括：

1、統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，即不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。

2、第一套房首付20%，第二套首付30%。

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

3、買房的貸款利率

首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

也就是說，如果你現在買第一套房，貸款利率是5年期LPR的4.20%最多能降到4.0%；如果是第二套房，貸款利率是4.20%加20個基點，也就是4.4%。

4、降低存量首套住房貸款利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。

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