證券時報觀察：因城施策取消非必要限購限售，支持樓市復蘇

每經AI快訊，限購、限貸、限售等限制性政策，是過去在房地產市場過熱階段出臺的抑制投機炒房的措施，在當前房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢下，繼續執行已不合時宜。目前房地產市場總體仍處于調整階段，要確保房地產市場的平穩，銷售端的穩定至關重要。因此，當前急需在地產銷售端繼續加大政策支持力度，從而促進此前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房潛在需求的釋放。 近期，樓市釋放明確寬松政策信號，中央各部門已經優化調整了多項全國性購房政策，包括統一下調商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進“認房不認貸”落地、延期換購住房退還個稅政策等，體現了中央對當前合理住房需求的大力支持。目前，嘉興、沈陽已經取消了限購和限售政策，為進一步提振房地產市場、穩定有潛在購房需求群體的信心和預期，非一線熱點城市的房地產購售限制性政策都可因城施策盡快取消。（證券時報）