每日經濟新聞 2023-09-22 07:54:28
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
9月20日，重慶市人民政府發布關于修改《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》的決定。將征收對象中“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”修改為“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同時將納稅期限由每年的10月1至31日調整為每年的10月1日至12月31日，并調整了相關部門和區域名稱。
點評：這一政策調整可能會影響重慶市的房地產市場，降低了“三無”人員首次購房者的負擔，吸引更多購房者的購房以支持地方房地產市場。
近日，東莞市發布消息稱，2023年東莞特色人才的住房補貼、生活補助、引進人才獎勵、創業貸款貼息的申報工作，已經開始。最受關注的是，東莞將特級人才的購房補貼，從原標準的250萬元提高到了1000萬元，東莞特級人才包括諾貝爾獎獲得者、中國國家最高科學技術進步獎獲得者、中美德英法日等國的科學院院士、工程院院士、（擔任過）世界知名大學校長等。其他層次人才購房補貼標準也均大幅提升。
點評：這一政策調整有助于東莞市在全球范圍內提高人才市場的競爭力。當下許多城市都在競爭頂級人才，提高購房補貼是一種常見的吸引策略，可以使東莞在這場競爭中脫穎而出。
廣州中原研究發展部數據顯示，8月廣州新房網簽4136宗，環比下跌20%，比去年同期成交下跌32%。由于今年6-8月成交出現明顯下滑，去化能力減弱，導致庫存消化周期目前已逼近17個月水平。而二手房成交量已連續6個月穩定在月均8000套以上，成交均價32021元/平米，創下今年以來均價最低。而就在9月20日，廣州官宣多區放開限購，成為首個松綁限購的一線城市。
點評：廣州的房地產市場正面臨一系列挑戰，包括庫存問題和購房政策的影響。政府的限購政策松綁可能會在一定程度上提振市場信心，但市場仍然需要關注庫存積壓和市場供需關系等因素，以更好地理解未來的市場走勢。
在距離摘牌大限僅剩10天時，陽光100中國于9月21日成功復牌。當日開盤后其股價一路走低，最終收報于0.1港元，跌幅為72.7%。據此前發布的財報顯示，2023年上半年陽光100中國實現營業收入11.37億元；公司權益股東應占虧損11.02億元，同比擴大33.4%。陽光100稱，虧損上升主要是由于交房毛利下降、投資物業估值損失增加以及財務費用增加。截至2023年6月末，陽光100債務逾期規模近200億。
點評：陽光100中國雖然成功復牌，但仍面臨嚴重的財務和經營問題，需要采取積極的措施來應對挑戰，恢復市場信心。
9月20日晚間，石榴集團發布聲明稱，北湖壹號由石榴集團完全出資并持有。近期桑春華等人利用在石榴集團任職期間的職務便利，將近百套公司房產無償轉讓給親戚、用作私人借款抵押，隱瞞真相向社會公眾低價售賣等。桑春華等人隱瞞真相，將實際屬于石榴集團的資產出售、抵押、轉讓給其他人。其中14套已售房產也遭到了桑春華等人的二次出售、抵押和轉讓。這些非法處置行為均屬無效，且已經涉嫌職務侵占與詐騙。
點評：這可能會影響到公司的聲譽，尤其是一旦指控被證實屬實。不過這需要經過法律程序的審查和解決，以確定涉及方是否有罪和承擔法律責任；同時也提醒了企業需要建立健全的內部監管機制，以預防和應對類似的問題。
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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422
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