每日經濟新聞 2023-09-26 07:55:18
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
中指院數據顯示，截至9月25日樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比小幅上漲4.17%，其中北京本月漲幅最大，為26.9%，廣州環比漲幅次之，為15.0%；上海、深圳則環比仍持續下降，跌幅分別為6.1%和18.1%。同比來看，四大一線城市降幅均較為明顯，深圳最大，同比下降52.1%；上海次之。
點評：盡管整體上漲的幅度不大，但一線城市的成交量環比上漲意味著一些購房需求可能正在逐漸釋放。房地產市場仍然受到政府政策、市場需求和信心等多種因素的影響，需要密切關注政策變化和市場動態。
9月24日，中國恒大發布公告稱，鑒于附屬公司恒大地產集團正在被立案調查，集團目前的情況無法滿足新票據的發行資格。此前的8月16日，恒大地產發布公告稱，恒大地產在當日收到中國證監會下發的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規，根據相關法律法規，中國證監會決定對本公司立案。
點評：這意味著恒大債務重組受阻，將進一步加劇企業面臨資金壓力和流動性挑戰，需尋找其他解決方案來應對其財務問題。
9月25日，按照中國人民銀行、國家金融監管管理總局發布的通知，各家商業銀行9月25日其開始下調首套存量房客戶，不需要申請，銀行集中統一調整，新的利率當天生效。為方便客戶、簡化辦理流程，多家銀行日前已上線“存量房貸利率調整”服務。由于查詢用戶較多，多家銀行查詢頁面出現崩潰。不過，此后已有部分修復，能正常查詢。
點評：政策調整和市場變化可能導致金融服務需求激增。這一事件也突顯了政府對房地產政策的重要性，以及政策變化對市場的影響。
日前，濟南國資平臺之一濟南城市發展集團旗下公司甩賣上千套現房，其中包括綠地華彤苑198套、龍湖九里晴川455套、保利和唐悅色416套、路徑璟悅府272套等，若以9月掛牌均價測算，上述現房總價值共約28.35億元。資料顯示，濟南城發為市屬一級功能型企業，以土地熟化整理及自然資源保護開發、城市更新及租賃住房建設運營、機動車相關服務為主業。
點評：濟南城發甩賣現房可能是為了應對特定的經營或財務需求，同時也受到了房地產市場和政府政策等多種因素的影響。這一事件需要進一步的監測，以了解其對地方房地產市場和公司自身的影響。
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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422
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