房產(chǎn)早8點(diǎn)速評 | 杭州蕭山等5區(qū)不再限購，限購區(qū)首套房最低首付25%；湖南懷化大學(xué)畢業(yè)生5年內(nèi)買房可享受備案價(jià)20%優(yōu)惠；金地集團(tuán)董事長凌克辭任，總裁黃俊燦代行職務(wù)

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 凌克辭任金地集團(tuán)董事長，總裁黃俊燦代行董事長職務(wù)

10月16日晚間，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)近日收到公司董事長凌克先生的辭職報(bào)告，凌克先生因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)。凌克先生的辭職報(bào)告自送達(dá)董事會(huì)之日起生效。經(jīng)公司第九屆董事會(huì)第四十八次會(huì)議決議，由公司董事、總裁黃俊燦先生代為行使公司董事長職務(wù)。

點(diǎn)評：這一變動(dòng)可能對金地集團(tuán)的高層管理和領(lǐng)導(dǎo)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定影響，而黃俊燦將在凌克離職后負(fù)責(zé)行使董事長職務(wù)，公司的決策和發(fā)展將繼續(xù)推進(jìn)，以確保業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

NO.2 杭州蕭山等5區(qū)不再限購，限購區(qū)首套房最低首付25%

10月16日，杭州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，進(jìn)一步縮小了限購范圍，除“西湖、拱墅、濱江、上城”主城四區(qū)外不再限購。本市戶籍家庭在限購范圍內(nèi)限購2套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅記錄的，在限購范圍內(nèi)限購1套住房。同日，杭州對住房信貸政策也進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，限購區(qū)首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%。

點(diǎn)評：這一政策的調(diào)整旨在進(jìn)一步降低住房限購范圍，鼓勵(lì)和支持住房市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，同時(shí)也有望吸引更多購房需求者。此外也將有助于促進(jìn)住房司法拍賣市場的流動(dòng)性和活躍度。

NO.3 湖南懷化大學(xué)畢業(yè)生5年內(nèi)買房可享受備案價(jià)20%優(yōu)惠

10月14日，湖南省懷化市出臺(tái)《懷化市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中，在全國放開大學(xué)生落戶門檻，憑畢業(yè)證就可以登記落戶。在懷化市落戶或新就業(yè)的大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購買商品住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤備案價(jià)的基礎(chǔ)上可給予下浮20%以內(nèi)的優(yōu)惠。還提出優(yōu)化住房公積金貸款政策。住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元。

點(diǎn)評：這些政策旨在促進(jìn)懷化市的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)和健康的發(fā)展，以及吸引年輕人在該市購買住房和落戶；可能對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場和畢業(yè)生的購房決策產(chǎn)生積極的影響。

NO.4 佳兆業(yè)清盤呈請及撤銷申請聆訊押后至明年2月6日

10月16日，佳兆業(yè)發(fā)布內(nèi)幕消息，清盤呈請及撤銷申請的聆訊已押后至2024年2月6日。公司將就任何有關(guān)聆訊的重大進(jìn)展另行刊發(fā)公告。據(jù)悉，由于未及時(shí)支付1.7億元公司債券本金及利息，今年7月10日布洛德峰投資顧問有限公司（“呈請人”）向香港特別行政區(qū)高等法院清盤呈請。近期，佳兆業(yè)對外回應(yīng)稱，公司正積極主動(dòng)與呈請人溝通，并在對其他債權(quán)人公平的原則下，妥善處理問題，早日達(dá)成和解，保障公司的合法權(quán)利。目前清盤呈請事項(xiàng)不會(huì)對公司正常經(jīng)營、債務(wù)重組、資產(chǎn)處置及銷售產(chǎn)生不良影響。

點(diǎn)評：這一消息表明，公司正致力于處理這一重要問題，并尋求解決方案，以維護(hù)公司的合法權(quán)益。清盤程序可能在未來的聆訊中有進(jìn)一步的發(fā)展，公司將會(huì)密切關(guān)注這一情況，并及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422