杭州調整優化住房公積金信貸政策 名下無住房即被認定為首套房

每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤    

10月25日，杭州住房公積金管理中心通過官方平臺發布消息，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，杭州市調整優化住房公積金信貸有關政策。

政策明確，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執行首套房政策；名下擁有1套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清的，執行二套房政策；名下擁有2套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

職工家庭在住房限購范圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執行二套房政策的，首付款比例不低于35%。在非住房限購范圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執行二套房政策的，首付款比例不低于30%。每筆貸款的具體首付款比例根據職工家庭所購住房狀況、價格、家庭還款能力及信用狀況等因素綜合確定。

職工家庭名下住房情況以購房所在地房產管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準，其中購買限購范圍內住房的，只核查購房家庭在限購范圍內的住房情況；購買非限購范圍內住房的，只核查購房家庭在所購房屋所在區、縣（市）的住房情況。住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監管服務平臺查詢結果為準。

本次調整住房公積金信貸政策的實施范圍為杭州全市，包括各區、縣（市）均執行本次調整的住房公積金信貸政策。政策調整在今年10月16日起實施，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為準，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為準，10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執行。

對于本次杭州市住房公積金信貸政策的優化調整，中指研究院華東大區常務副總高院生接受《每日經濟新聞》記者微信采訪時表示，此次主要是將公積金貸款政策進行了規范和說明，相比之前幾次做了一些補充，對于普通購房者來說，公積金貸款畢竟利率要低一些。

今年以來，多地出臺公積金寬松政策，先是一線城市如深圳上調住房公積金租房提取額度至80%，而后二線城市如武漢、青島、貴州等陸續調整優化公積金政策，優化措施因城施策，積極鼓勵剛需和改善群體的住房需求。

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