每日經濟新聞 2023-11-06 17:20:53
◎據2022年初恒大童世界集團方面披露的數據，海花島已收樓業主約有60567戶，未收樓業主628戶，涉及業主人數較多。從去年10月底到現在，海花島已新增約16,625戶通過不動產權證辦理審批并取得證書，可見后續仍有大量業主等待辦理房產證。
每經記者 黃婉銀 每經編輯 陳夢妤
近日（10月31日），“中國海南海花島”在官微發布《海花島不動產權證發放通知》，目前海花島的不動產權證辦理工作正在集中力量加快推進當中，通過各方的不懈努力，本次新增2513戶已通過審批并取得證書。另有514戶于10月24日已送審，預計在11月初出證。
《每日經濟新聞》記者了解到，自去年10月底開始，海花島方面就開始大力推進不動產權證辦理工作。彼時，海花島39棟拆樓風波剛好落幕。
據記者不完全統計，從去年10月底至今，海花島合計已新增約16,625戶通過不動產權證辦理審批并取得證書，這些房屋均分布在海花島2號島、3號島，涵蓋洋房區、公寓區、聯排區、雙拼區、獨棟區等。
記者發現，從去年10月開始，海花島就在官微頻繁發布《海花島不動產權證發放通知》，基本每個月都有1-2批次已辦得不動產權證的通知或網簽備案明細。另外，儋州市不動產登記中心也會同步每批次海花島辦證情況，并給出詳細到每間房號的列表。
今年5月，恒大海花島有限公司發布的《關于恒大海花島項目網簽備案工作計劃的通知》顯示，該公司從5月份起增派人手專門負責處理海花島項目網簽備案工作，并于每月31日將當月完成網簽備案房源在“中國海南海花島”公眾號上公布。
當前簽約工作預計分以下兩個階段推進：第一階段（2023年5月至2024年6月前）：處理已簽署《商品房買賣合同》但仍未備案房源的備案工作及在2020年6月30日前認購未簽約房源的簽約備案工作。按認購時間先后順序，每月最少完成200戶已簽約未備案房源的備案工作及50戶未簽約房源的簽約工作，預計總體截至2024年6月30日前基本完成該批次房源簽約及備案工作。
第二階段（2024年7月至2025年4月前）：處理于2020年6月30日后認購未簽約備案房源，按認購時間先后順序，每月最少完成300戶簽約及備案工作，預計總體截至2025年4月30日前基本完成該批次房源網簽備案工作。
據2022年初恒大童世界集團方面披露的數據，海花島已收樓業主約有60567戶，未收樓業主628戶，涉及業主人數較多。從去年10月底到現在，海花島已新增約16,625戶通過不動產權證辦理審批并取得證書，可見后續仍有大量業主等待辦理房產證。
今年10月，海花島2號島305棟有業主在領導留言板表示，其2021年購買的一套商品房已交定金并簽訂了房屋認購書，但至今未能辦理商品房買賣合同。
10月27日，海南省儋州市自然資源和規劃局、儋州市住房和城鄉建設局回復上述業主表示，“經市資規局核查，您所反映購買的商品房樓棟已完成房屋首次登記，買賣雙方尚未完成商品房買賣合同簽約和網簽備案，截至目前市不動產登記中心未收到您申請辦理不動產權證書的相關申請材料……因您訴求屬于商品房轉移登記事宜，商品房轉移登記要求完成首次登記，繳納相關稅費后才具備辦理轉移登記的條件，請您及時聯系開發商，共同提供完善的申請材料并向市不動產登記中心申請辦理轉移登記，市不動產登記中心將在規定的時間內及時辦理。”
同時，上述有關部門表示，根據“保民生、保穩定”要求，恒大集團面臨流動性風險，恒大海花島項目正在有序推進有關工作，本著有序推進風險化解工作順利實施，盡最大努力規避負面因素干擾、資金總體安全可控，防止無序查封。目前該市正在研究恒大海花島項目資產處置有關意見，待完善處置有關意見后，市住建局將按照市政府對恒大集團及相關項目的處置意見執行，并全力協助各類案件辦理工抵房合同備案手續。
恒大海花島是一座人工島，位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區域，南起排浦鎮，北至白馬井鎮，距離海岸約600米，總跨度約6.8公里。
該島由三個獨立的離岸式島嶼組成，分別為1號島、2號島、3號島。其中，1號島主要為酒店、游樂園、商業街等公共商業配套，2號島、3號島以住宅為主。
此前海花島39棟拆樓風波讓不少人擔心海花島其他房屋是否會受波及。2022年，還有恒大前員工向記者表示，他在2016年差點接盤同事的海花島房子，“當時同事為了騰名額問我要不要（接），1萬首付，1千月供，當時覺得價格便宜，差點就買了。”
當下，海花島及時落地房產證的辦理讓業主吃下“定心丸”。目前海花島仍然吸引著不少游客。據其披露，在今年國慶中秋雙節期間，海花島兩天接待游客超8萬人次。
同時，海花島的生態修改工作也在持續推進中。海花島官微披露，2022年12月31日，海花島跨海橋梁工程1#橋、2#橋建設取得階段性進展，達到單幅通車條件。在3#橋竣工通車一個月后，海花島全面落實中央生態環境保護督察整改工作再上新臺階。
“海花島將繼續不折不扣落實環保督察整改工作要求，全力推進橋梁剩余部分的橋面、附屬工程及接岸工程施工，確保完成2023年第一季度兩座橋梁全面建成通車的目標。”
另外，去年底，儋州市自然資源和規劃局還發布了“儋州市海花島周邊海域岸灘修復工程”結算審核招標公告。
封面圖片來源：每日經濟新聞資料圖
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