鄭眼看盤 | 樓市數據利空，A股承壓

每經記者 鄭步春    每經編輯 趙云    

雖然大洋彼岸傳來的消息大多偏暖，但周四A股表現比較令人失望，所有股指均跌，且跌幅不算太小。上證綜指周四收盤下跌0.71%至3050.93點，其余主要股指跌幅更大，其中深綜指跌1.00%，創業板綜指跌1.25%，科創50指數跌1.67%。

全A成交額8535億元，較周三的9932億元縮窄。個股方面，絕大多數個股與板塊下跌，僅抖音概念股、華為概念股、特斯拉概念股等少數板塊表現不錯。

北向資金全天凈流出21.9億元。相關市場方面，隔夜美股小漲，周四中國香港股市的恒指挫1.36%，恒生科技指數挫1.85%。

本周二美國公布的10月CPI顯著弱于預期，這使市場對美聯儲結束加息的預期升溫，當時全球股市暴漲，惟獨周三的A股表現顯著較弱，這可能已經使得多頭情緒受明顯受挫了，市場當時可能已經經累積起些偏空情緒。到了周四上午，來自APEC峰會相關信息雖然是偏暖的，但結果上看，對A股所構成的支撐也相對溫和。還有，市場中天然會有些“逢利好兌現式”的操作，本來這也沒啥，但前提得是接盤興趣得較高。事與愿違的是，周四上午樓市方面公布的消息偏空，這便使得做多情緒驟然消失。

據國家統計局，10月份全國70個城市不包括保障性住房在內的新建住宅價格環比下跌0.38%，弱于9月的環比下跌0.30%，且創出2015年2月以來的最大降幅。此外，10月份二手房價格下跌0.58%，為2014年10月以來的最大跌幅。

最近幾個月，各地方政府及有關部門“穩樓市”相關政策可謂相當密集，但迄今為止還沒看到特別明顯的成效，股市至少在中短期內就易受到些壓制。雖然樓市跌價在長遠來說未必不利于經濟，但中短期沖擊可能也是難免的。一般來說，樓市形勢可能會顯著影響到持有房產民眾的財富感覺，短期內或損及到某些消費領域，最終影響到相關上市公司中短期業績。

當然了，樓價降低同時也會有利于營商成本的降低，也有利于未來打算置業民眾支出成本的降低，最終會有利于經濟活力增加，然而這些好處在短期內卻不容易表現出來，一般會有個比較長的時滯。簡單說，投資者即使將樓價下跌理解成整體經濟的利好，那也指的是長遠，而不是指眼前。僅就眼前來看，整體經濟大概率會先承受沖擊，且該沖擊的漣漪效應很廣，比如會累及銀行、信托、房企、建商、建材企業等。

近期有關“百億量化私募跑路”事件持續發酵， 這一般也構成A股壓制。一個顯而易見的事是，即使是未產生問題的私募甚至其他機構的資金也可能面臨著贖回壓力。即使事實上沒發生這種事，也不排除市場中投資者對所有委托理財產生猜忌，這樣股市依然就會受到些影響。至于“澄清”之類的，雖然可能會起些作用，但個人相信作用并不會太大。大家知道，我們A股市場向來就缺乏“一言九鼎”的氛圍，更何況又是私募。

A股雖然較弱，但投資者還可持股觀望。接下來政策面加碼的概率應正在增加，既可能包括樓市方面的直接性的重磅支持政策，也可能包括降準、降息之類的間接性政策。

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