融創重組成功刺激地產反彈，北證50半日暴漲9%

每經記者 劉明濤    每經編輯 肖芮冬    

大盤跳空高開后在北向帶動下一度單邊上攻，隨后再度陷入震蕩，北證50則出現天量級暴漲，近90股漲幅超過10%。截至上午收盤，上證指數漲0.46%報3082.3點，深證成指漲0.38%，創業板指漲0.25%。北證50暴漲9.02%，A股半日成交6343.8億元，環比進一步增加；北向資金凈買入42億元。

流動性方面，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，11月21日以利率招標方式開展了3190億元7天期逆回購操作，中標利率為1.8%。Wind數據顯示，當日4240億元逆回購到期，還有500億元國庫現金定存到期，因此單日全口徑凈回籠1550億元。

消息面上，人民幣兌美元中間價調升206個基點，報7.1406，人民幣中間價公布后，離岸人民幣對美元短線拉升，快速升破7.16、7.15、7.14三大關口。隨著在岸人民幣匯率升破7.17，人民幣匯率實現了在岸、離岸和中間價的“三價合一”，本輪反彈的第一目標已經實現。

2023年國家醫保藥品目錄調整的現場談判競價的環節已經全部結束，四天的時間里一共對168種藥品進行了談判和競價，包括148場獨家藥品談判和20場非獨家藥品競價。這是自2018年國家醫保局成立以來的歷年醫保藥品目錄調整中，談判品種最多的一次。

而融創中國則發布公告稱，公司的境外債務重組各項條件已獲滿足，并于當日正式生效。融創中國境內外公開市場債務的全部重組完成之后，整體化解約900億元的債務風險，也成為第一家完成境內和境外債務重組所有流程的大型房企。

板塊方面，融創境外債重組成功，地產股迎來大漲，大龍地產、三湘印象、電子城均2連板，而抖音概念股盤中再度爆發，天龍集團大漲16%，廣博股份、引力傳媒雙雙4連板。

據人民日報報道，日前，中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平臺債務風險化解等重點工作。

此次座談會要求金融機構繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資，由此判斷未來民營房企的發債和定增融資進程將有所加快，這將有助于民營房企通過債券和股權融資雙管齊下獲得多樣化的融資渠道，從而有助于繼續緩解民營房企面臨的流動性困境。

另一方面，此次座談會要求金融機構要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式，這將有助于加快“三大工程”的建設進度，不僅為行業的中長期良性發展保駕護航，也能促進中國宏觀經濟和行業的行穩致遠。

這里，通過整合天風、安信、國信等10余家券商最新研報信息，為粉絲朋友帶來4家公司簡介，僅供參考。

1、特發服務

近年，公司通過在湖北恩施、黃石、荊門、廣東深圳、汕頭、山東東營以及天津等地先后承接政務類服務，已逐步在項目專業化、標準化等方面形成成熟的業務模式。

——國泰君安

2、新城控股

新城控股秉承“住宅+商業”雙輪驅動戰略，先發布局商業地產，打造優質成長標桿，乘風廣闊消費市場；相信公司將憑借優秀管理能力和優質的資產組合在新行業格局下實現更長期、并更有質量的增長。

——申萬宏源

3、城建發展

7月以來，城中村改造被中央高頻提及，推進速度有望加快。公司和北京城建集團在北京擁有深厚的城市更新資源，相繼打造了“望壇模式”、“臨河速度”、“動感價值”等標桿項目。根據公司在上交所召開的線上業績會，公司已成立專班跟進城中村改造業務，未來將繼續深耕北京市場，將棚改經驗作為核心競爭力之一。

——華泰證券

4、珠江股份

公司明年利息費用有望逐步縮減，帶動業績扭虧為盈。同時向珠實集團轉讓房地產資產也有利于深入推進公司從“地產”向“城市服務+文體運營”的戰略轉型，進一步優化資產結構，提升公司綜合競爭力。兩項舉措均展示了控股股東珠實集團對公司發展的強力支持和對公司未來前景的信心。

——東吳證券

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