澳洲工業地產巨頭來臨 又一家外資私募完成備案

每經記者 李蕾    每經編輯 肖芮冬    

又有一家外資私募完成備案。《每日經濟新聞》記者獲悉，又有外資巨頭的私募基金管理公司順利完成備案。來自中國證券投資基金業協會（以下簡稱中基協）官網的信息顯示，11月24日一家名為嘉民私募基金管理（上海）有限公司的外商獨資私募股權、創業投資基金管理人成功備案，注冊資本1億元。

該公司的實控人是嘉民產業基金管理 有 限 公 司（Goodman Industrial Funds Management Limited），其背后的嘉民集團是一家總部位于澳大利亞悉尼的工業地產巨頭，是全球最大的工業地產集團之一，于1995年在澳大利亞證交所上市，截至2021年一季度末管理資產總規模為529億澳元（約合2502億元人民幣）。

記者注意到，嘉民集團早已在大中華區布局了基金，其中包括成立于2006年的嘉民香港物流基金（GHKLP），以及成立于2009年的嘉民中國物流基金（GCLP）。

成功備案私募基金管理人

來自中基協官網的信息顯示，一家名為嘉民私募的私募股權、創業投資基金管理人近日順利備案。該公司成立于2023年8月，備案于11月，是一家外商獨資企業，注冊地址和辦公地址都位于上海市靜安區，注冊資本1億元。

備案信息顯示，嘉民私募由嘉民產業基金管理有限公司和嘉民中國有限公司（Goodman China Limited）共同出資設立，其中嘉民產業基金認繳比例為76%、嘉民中國認繳24%。

嘉民私募的法定代表人、董事長、總經理為張曉茵。她曾在上海浦東新區林克司外商休閑社區有限公司和液化空氣（中國）投資有限公司都擔任過法律顧問，2007年加入嘉民管理咨詢（上海）有限公司，任董事、中國商務決策委員會常駐委員、中國區法律總顧問。2023年9月，她同時出任了嘉民私募、嘉民投資（蘇州）有限公司、上海嘉民薏苡企業管理咨詢有限責任公司等幾家公司的法定代表人、董事長、總經理。

公開資料顯示，嘉民集團總部位于澳大利亞悉尼，于1995年在澳大利亞證交所上市，是全球最大的工業地產集團之一。2020年其市值已達221億澳元，在全球14個國家持有、開發和管理工業及商業物業，總管理資產面積達1910萬平方米，總管理資產價值447億美元。其財報數據顯示，截至2021年一季度末，嘉民集團的管理資產總規模為529億澳元（約合2502億元人民幣）

目前，嘉民私募旗下還沒有備案的在管基金。

已在大中華區有多只基金

雖然這是嘉民集團首次在中基協備案私募基金管理人，但該集團早在十幾年前就已經在大中華區布局了基金。官網顯示，嘉民香港物流基金成立于2006年4月，是中國香港最大的工業基金。嘉民中國物流基金則成立于2009年，以發展為主導，以主要門戶城市為中心，在全中國范圍內投資優質物流資產。

事實上，嘉民在國內的投資布局一直在進行。在近期的公開信息中可以看到，嘉民集團與新能源重型卡車開發商葦渡科技近日宣布建立合作伙伴關系，為嘉民旗下物業開發新能源重型卡車快速充電基礎設施。

2023年6月，嘉民青浦華新快遞物流裝備智造產業園投資項目簽約。公開資料顯示，嘉民集團要將此項目打造成為嘉民在華東地區首個集高端智能制造、裝配制造等物流裝備研發生產的快遞物流裝備智造產業園，項目預計投資6500萬美元，注冊資本3000萬美元。

2021年底嘉民蘇州中央工業園項目正式開工，總投資5.1億元，占地面積88.6畝，總建筑面積約11萬平方米，嘉民集團計劃將此項目打造成集團在國內首個“綠色工業園區”。凡此種種，不一而足，但都用實際行動顯示了該集團對中國市場的持續看好。

值得注意的是，嘉民私募是2023年以來備案成功的第5家外商獨資私募基金管理人，其他幾家分別是信安私募、三井住友德思私募、黑石（上海）私募和大華繼顯私募。同時，目前全市場共有34家備案為私募證券投資基金管理人的外商獨資企業，國際資管巨頭的積極進軍也為國內投資理財市場帶來了先進經驗與新鮮活力。