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    北京市進一步優化調整房地產政策 更好支持剛性和改善性住房需求

    2023-12-14 16:48:50

    北京市發布進一步優化調整房地產政策,更好支持剛性和改善性住房需求的通知?!锻ㄖ访鞔_,對普宅認定標準進行優化。本市現行普宅標準為2014年發布,與市場實際情況存在一定差距,群眾反映比較集中。此次調整結合市場變化,對普宅的建筑面積、價格標準進行了適當上調。調整后,小區建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144平方米(含)以下,5環內成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外成交價格在45000元/平方米(含)以下的住房視為普宅;全市普宅占比提高至七成左右,將有更多家庭能夠享受住房轉讓時的增值稅優惠政策。《通知》提出,下調新發放房貸最低首付款比例,同時延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上,將北京地區首套住房個人住房貸款(含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款,下同)最低首付款比例統一下調為30%;二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻,有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。同時,此次調整取消了房價過快上行階段本市對房貸年限的從嚴管控,由目前最長25年恢復至30年。

    責編 王瀚黎

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