32.51億元！金地集團擬轉讓深圳環灣城項目51%股權

每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

12月29日下午，金地集團（SH600383，股價10.38元，市值196.84億元）公告稱，為快速回收項目投資現金流，提升公司現階段流動性水平，經友好協商，公司和深圳市福田建設房地產開發（集團）股份有限公司（以下簡稱福田建設）擬將各自持有的深圳市金地新沙房地產開發有限公司（以下簡稱項目公司）51%和49%股權全部轉讓給深圳市福田投資控股有限公司（以下簡稱福田投控）。同時，福田投控向項目公司發放股東借款，用于償還公司和福田建設的股東借款。

圖片來源：金地集團公告

根據公告，本次股權轉讓交易定價以評估結果為依據，金地集團應收取的總交易對價約32.51億元。此外，由于福田投控持有金地集團7.79%的股權，根據《上海證券交易所股票上市規則》的相關規定，福田投控是公司的關聯法人，本次交易構成關聯交易。

同日，福田投控與金地集團、福田建設三方，在深圳金地中心舉行“環灣城項目簽約儀式”。深圳福田區國資局相關領導，福田投控董事長季彤、總經理卞雪梅、副總經理丁峰，金地集團總裁黃俊燦、副總裁張曉峰，福田建設總裁禹良全等共同出席簽約儀式。

據悉，項目公司為深圳市福田區沙頭街道金地工業區城市更新單元一期、二期項目的實施主體，負責更新單元范圍內建筑的搬遷、拆除及開發建設工作。

該城市更新單元共分為8個地塊，其中，01地塊、02地塊及03地塊合稱為“環灣城項目”，位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交會處東南角，總用地面積約6.24萬平方米，計容建筑面積約70.9萬平方米，項目業態豐富，集住宅、公寓、酒店、辦公、購物中心于一體。

截至目前，01地塊和02地塊尚處于基坑支護與土石方工程施工過程，03地塊自2023年9月起開始預售。04、05地塊為教育設施用地，06、07、08地塊為公園綠地，均已移交給政府。

“此次項目股權出售事項，將提高公司資產周轉率，為公司的一般營運資金帶來額外現金流入，有利于補充公司流動資金，增強公司可持續發展能力。”黃俊燦表示，項目股權轉讓后，金地集團將作為項目代建方，繼續負責項目操盤管理至竣工交付完成。本次戰略合作是“強強聯合”，各方將始終秉持客戶第一的原則，在國企信用資源和金地專業開發能力的共同加持下，確保實現項目的開發效率和產品品質。

季彤則表示：“環灣城作為深圳市福田區的百萬方城市更新項目，地處深港超級灣的核心區域，福田投控堅定看好項目未來的發展潛力。作為金地集團的第二大股東，我們始終積極支持公司的健康穩定發展。通過本次合作，相信雙方在未來能夠實現優勢互補、多方共贏，在做大做強國有資本的同時，共同推動福田城市建設向更高水平邁進。”

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝